7-Einheiten Einkommensimmobilie + Entwicklungsgrundstück | Garage & Parkplatz Einkommen | Yonkers, NY

Seltene Gelegenheit, ein 7-Einheiten Mehrfamilienhaus mit einem zusätzlichen bebaubaren Grundstück, beides zusammen verkauft, an einem erstklassigen Standort in Yonkers in der Nähe des Van Cortlandt Parks zu erwerben. Die 28–32 Van Cortlandt Park Ave bietet Größe, Einkommen und zukünftiges Potenzial in einem Paket.

Die Immobilie verfügt über sieben große Wohneinheiten, einschließlich einer zusätzlichen Hausmeisterwohnung – ideal für einen Handwerker, einen wohnenden Hausmeister oder eine Wertsteigerungsumwandlung. Die Einheiten sind geräumig und gut aufgeteilt, was sie für langfristige Mieter und eine starke Mietnachfrage ansprechend macht.

Eine Garage für drei Autos sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten separate Einkommenseröffnung, ein wichtiger Werttreiber in diesem hochdichten Gebiet.

Der Verkauf umfasst ein separates angrenzendes Grundstück mit weiteren 3.485 Quadratfuß, wodurch die gesamte Grundstücksgröße auf ca. 6.970 Quadratfuß ansteigt. Dieses zusätzliche Grundstück erhöht den langfristigen Wert der Immobilie erheblich und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklung, Erweiterung, Außenanlagen oder Wertsteigerung beim Wiederverkauf (Käufer muss dies mit der Gemeinde überprüfen). Immobilien mit diesem Maß an Flexibilität hinsichtlich des Grundstücks sind in Yonkers äußerst selten.

Wesentliche Highlights:

7 große Wohneinheiten

Zusätzliche Hausmeister-/Handwerkerwohnung

3-Auto-Garage + Parkplatz-Einkommen

Eingeschlossenes separates angrenzendes Grundstück (3.485 qm)

Gesamtfläche des kombiniert Grundstücks ca. 6.970 qm

Starke Mietnachfrage-Lage in der Nähe des Van Cortlandt Parks

Gebäude und Grundstück werden zusammen verkauft – keine Trennung

Dies ist eine Investition in ein Mehrfamilienhaus mit hohem Aufwärtspotenzial, die sofortige Einkünfte, Mieteinnahmen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Investoren, die ihr Portfolio mit einem Wertsteigerungsbestandteil erweitern möchten.

7-Unit Income Property + Development Lot | Garage & Parking Income | Yonkers, NY

Rare opportunity to acquire a 7-unit multifamily building with an additional buildable lot, both sold together, in a prime Yonkers location near Van Cortlandt Park. 28–32 Van Cortlandt Park Ave offers scale, income, and future upside in one package.

The property features seven large residential units, including a bonus superintendent unit—ideal for a handyman, live-in super, or value-add conversion. Units are spacious and well-laid-out, appealing to long-term tenants and strong rental demand.

Three-car garage plus additional parking provide separate income potential, a major value driver in this high-density area.

The sale includes a separate adjacent lot measuring an additional 3,485 sq ft, bringing total lot size to approx. 6,970 sq ft. This extra lot significantly enhances the property’s long-term value, offering potential for future development, expansion, outdoor amenities, or resale upside (buyer to verify with municipality). Properties with this level of land flexibility are extremely rare in Yonkers.

Key Highlights:

7 large residential units

Bonus superintendent/handyman unit

3-car garage + parking income

Separate adjacent lot included (3,485 sq ft)

Total combined lot size approx. 6,970 sq ft

Strong rental demand location near Van Cortlandt Park

Building and lot sold together – no separation

This is a high-upside multifamily investment offering immediate income, parking revenue, and long-term development potential—perfect for investors looking to scale their portfolio with a value-add component. © 2025 OneKey™ MLS, LLC