317 South Broadway bietet eine seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit im Herzen des sich schnell entwickelnden South Broadway-Korridors in Yonkers. Diese markante zweigeschossige Gewerbeimmobilie bietet etwa 18.000 Quadratfuß nutzbare Bürofläche, einen vollwertigen Keller und flexible Grundrisse, die ideal für Büro-, Medizin-, Professional- oder gemischte Nutzung sind. Die umliegende Gegend erfährt eine erhebliche Transformation, mit mehreren großangelegten Wohnprojekten und Verbesserungen des Straßenbildes, die Hunderte neuer Bewohner und eine verbesserte Infrastruktur mit sich bringen, was sowohl den Fußgängerverkehr als auch den langfristigen Immobilienwert erhöht. Investoren und Entwickler können von diesem Schwung profitieren, indem sie Renovierungen, gemischte Nutzungsumwandlungen oder möglicherweise die Ausnutzung von Luftrechten—vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Stadt Yonkers—erkunden, um vertikal zu erweitern, mit der Möglichkeit, bis zu 8 Etagen zu bauen und erhebliches Entwicklungs- und Einkommenspotenzial an einem erstklassigen Standort im Westchester County freizuschalten.

Es werden Finanzierungs- oder Barangebote akzeptiert. Alle Makler und potenziellen Käufer sind verantwortlich für die Durchführung ihrer eigenen Due Diligence in Bezug auf Zonierung, Genehmigungen, den Zustand der Immobilie und andere relevante Faktoren.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.