Ein James E. Ware Stadthaus von seltener Integrität Mount Morris Park Historisches Viertel 25-Fuß-Breite Queen Anne Residenz

Entworfen im Jahr 1888 von dem Architekten James E. Ware, stellt dieses außergewöhnliche Stadthaus im Mount Morris Park eine seltene Konvergenz von architektonischem Erbe, Maßstab und sorgfältiger Pflege dar. Konzipiert während Harlems bewusstestem und ambitioniertestem Zeitraum, spiegelt das Zuhause eine Ära wider, in der von der Architektur erwartet wurde, Schönheit, Beständigkeit und das tägliche Leben in Einklang zu bringen – und es gelingt dies auch heute mit bemerkenswerter Klarheit. Aus Middlesex-Braunstein ausgeführt, zeigt die Queen Anne-Fassade steinern bearbeitete Arbeiten auf Gartenebene, fein bearbeitete Oberflächen darüber und ein schiefergedecktes Mansarddach, das kürzlich gemäß der ursprünglichen Absicht des Hauses aktualisiert wurde.

Das 25 Fuß breite Wohnhaus im Mount Morris Park Historic District überblickt direkt den Marcus Garvey Memorial Park und bietet geschützten Licht, Offenheit und ein Maß an Größe, das in Manhattan zunehmend selten ist. Seit seiner Errichtung hatte das Haus nur drei Besitzer – eine außergewöhnliche Kontinuität, die sowohl für die Stärke von Wares ursprünglichem Design als auch für die Sorgfalt spricht, mit der es seit mehr als einem Jahrhundert gepflegt wurde. Wares Ansatz favorisierte Zurückhaltung, Proportion und Lebensqualität über Spektakel, und diese Philosophie ist im gesamten Haus sofort spürbar.

Die Räume sind quadratisch proportioniert, die Zirkulation fühlt sich natürlich an, und das Haus empfängt eher als überwältigt. Die Innenfläche umfasst etwa 7.825 Quadratfuß und umfasst 16 Räume, darunter 10 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Der Grundriss bleibt weitgehend intakt und spiegelt die Weitsicht des ursprünglichen Designs wider. Schiebetüren sind im gesamten Haus vorhanden, und acht Holzöfen bringen Wärme und architektonische Präsenz in das Heim. Eine reiche Palette von Hölzern – Esche, Kiefer, Mahagoni, Eiche und Sykomore – wurde absichtlich verwendet, jedes ausgewählt nach Charakter und Zweck.

Die Gartenebene ist für das tägliche Leben gestaltet und bietet einen privaten Eingang unter dem Geländer, großzügige Wohn- und Essbereiche mit einem Holzofen und eine voll renovierte Kochküche. Die Küche ist für ernsthaften Gebrauch konzipiert und kombiniert professionelle Geräte mit maßgefertigten Schränken, weißem italienischen Marmor und brasilianischem Steinboden, der direkt zum hinteren Garten öffnet und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, eineinhalb Bäder und eine diskrete Nische für ein Heimbüro.

Das Parterre zeichnet sich durch Maßstab und Handwerkskunst aus, mit weitläufigen Wohnräumen, kassettierten Tiger-Eichen-Decken, restaurierter Tischlerei und einer renovierten Speisekammer für den Butler, die modernes Entertaining unterstützt und gleichzeitig die historische Funktion bewahrt. Die oberen Etagen bieten ein durchdachtes Gleichgewicht aus privaten Schlafzimmern, flexiblen Wohnmöglichkeiten und ganz oben im Haus eine autonome Ebene mit eigener Küche – ideal für erweiterte Familie, Gäste oder Langzeitaufenthalte.

Hinter den Kulissen wurde das Zuhause umfassend modernisiert. Der Elektrikdienst wurde auf 450 Ampere aufgerüstet, die Sanitäranlagen mit Kupferrohren erneuert, und wichtige Systeme, einschließlich Dach und Kessel, wurden sorgfältig behandelt. Moderne Annehmlichkeiten sind überall vorhanden, aber nie erzwungen, sodass die Architektur das prägende Merkmal bleibt.

In der Nähe des Mount Morris Parks und nur wenige Schritte von der Lenox Avenue entfernt, genießt das Stadthaus sowohl ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu Harlems kulturellen, gastronomischen und Verkehrsachsen. Dies ist kein Haus, das von Trends oder Neuerfindung geprägt ist, sondern von Exzellenz, die durch Pflege aufrechterhalten wird – bereit, von seinem nächsten Verwalter weitergetragen zu werden.

A James E. Ware Townhouse of Rare Integrity Mount Morris Park Historic District 25-Foot-Wide Queen Anne Residence

Designed in 1888 by architect James E. Ware, this exceptional Mount Morris Park townhouse represents a rare convergence of architectural pedigree, scale, and careful stewardship. Conceived during Harlem's most deliberate and aspirational period, the home reflects an era when architecture was expected to balance beauty, permanence, and daily life-and it continues to do so with remarkable clarity today. Executed in Middlesex brownstone, the Queen Anne facade features rock-faced stonework at the garden level, finely tooled finishes above, and a slate-clad mansard roof that has been recently updated in keeping with the home's original intent.

Set within the Mount Morris Park Historic District, the 25-foot-wide residence directly overlooks Marcus Garvey Memorial Park, offering protected light, openness, and a sense of scale that is increasingly rare in Manhattan. Since its construction, the house has had only three owners-an extraordinary continuity that speaks both to the strength of Ware's original design and to the care with which it has been maintained for more than a century. Ware's approach favored restraint, proportion, and livability over spectacle, and that philosophy is immediately felt throughout the home.

Rooms are squarely proportioned, circulation feels natural, and the house welcomes rather than overwhelms. The interior spans approximately 7,825 square feet and includes 16 rooms, among them 10 bedrooms and 7 bathrooms. The layout remains largely intact, reflecting the foresight of the original design. Pocket doors remain throughout, and eight wood-burning fireplaces anchor the home with warmth and architectural presence. A rich palette of hardwoods-ash, pine, mahogany, oak, and sycamore-has been used intentionally, each selected for character and purpose.

The garden level is designed for daily living, offering a private under-the-stoop entry, gracious living and dining areas with a wood-burning fireplace, and a fully renovated chef's kitchen. Designed for serious use, the kitchen pairs professional-grade appliances with custom cabinetry, white Italian marble, and Brazilian stone flooring, opening directly to the rear garden and reinforcing the connection between indoor and outdoor space. This level also includes a bedroom, one and a half baths, and a discreet home office nook.

The parlor floor is distinguished by scale and craftsmanship, with expansive entertaining rooms, coffered tiger oak ceilings, restored millwork, and a renovated butler's pantry that supports modern entertaining while preserving historic function. Upper floors provide a thoughtful balance of private bedrooms, flexible living arrangements, and, at the top of the house, a self-contained level with its own kitchen-ideal for extended family, guests, or long-term stays.

Behind the scenes, the home has been comprehensively modernized. Electrical service has been upgraded to 450 amps, plumbing restored with copper piping, and major systems-including roof and boiler-addressed with care. Modern conveniences are present throughout but never imposed, allowing the architecture to remain the defining feature.

Located alongside Mount Morris Park and moments from Lenox Avenue, the townhouse enjoys both residential calm and proximity to Harlem's cultural, dining, and transportation corridors. This is not a house shaped by trends or reinvention, but by excellence sustained through stewardship-ready to be carried forward by its next caretaker.