Prime Commercial Gelegenheit im Herzen von City Island, einer der begehrtesten und zielgerichteten Ufergemeinden im Bronx. Dieser vielseitige Gewerberaum eignet sich hervorragend für ein Büro, Restaurant, Café oder Einzelhandelsnutzung und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein starkes langfristiges Potenzial. Die Immobilie verfügt über große Frontfenster, die hervorragende Sichtbarkeit zur Straße und viel Tageslicht bieten, freiliegende Ziegel für zusätzlichen Charakter und einen flexiblen Grundriss, der an eine Vielzahl von Geschäftsbedürfnissen angepasst werden kann. Frühere Nutzung als Restaurant, bestehende Ausstattung kann auf Wunsch integriert werden und wird im Ist-Zustand angeboten. Ein privater Hinterhof erhöht den Wert und die Nutzbarkeit zusätzlich, ideal für Lagerung, Vorbereitungsraum oder ergänzende Nutzung. City Island ist ein bewährter Gewerbekorridor, bekannt für seine Marinas, Meeresfrüchterestaurants und konstanten Wochenend- sowie saisonalen Fußverkehr, unterstützt durch eine starke lokale Kundenbasis und stetigen Tourismus. Für Investoren, die sofortige Einnahmen suchen, ist der Verkäufer bereit, die Immobilie zum marktgerechten Preis zurückzuleasen, falls dies vom Käufer gewünscht wird, und bietet somit eine potenzielle stabilisierte Rendite von Tag eins. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein flexibles, einkommensfähiges Asset in einem nachgefragten Teilmarkt mit begrenztem gewerblichem Angebot zu erwerben. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder diejenigen, die eine Value-Add-Möglichkeit in einer lebhaften Uferlage suchen.

Prime commercial opportunity in the heart of City Island, one of the Bronx’s most desirable and destination-driven waterfront communities. This versatile commercial space is well suited for an office, restaurant, café, or retail use and offers strong long-term upside for both owner-users and investors. The property features large front windows providing excellent street visibility and natural light, exposed brick for added character, and a flexible layout that can be configured to meet a variety of business needs. Previously operated as a restaurant, existing equipment may be included if desired and is being offered as-is. A private rear yard adds additional value and utility, ideal for storage, prep space, or ancillary use. City Island is a proven commercial corridor known for its marinas, seafood restaurants, and consistent weekend and seasonal foot traffic, supported by a strong local customer base and steady tourism. For investors seeking immediate income, the seller is willing to lease back the property at fair market value if desired by the buyer, providing a potential stabilized return from day one. This offering presents a rare opportunity to acquire a flexible, income-capable asset in a high-demand submarket with limited commercial inventory. Ideal for investors, owner-users, or those seeking a value-add opportunity in a vibrant waterfront setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC