ZU VERKAUFEN: FREI, SCHLÜSSELFERTIGES 3-FAMILIEN-HAUS IM TOP-GREENPOINT

Willkommen in der 37 Jewel Street, einem klassischen vor dem Krieg erbauten Townhouse in Brooklyn, das die perfekte Mischung aus historischem Charme, modernem Zustand und zukünftigem Potenzial bietet. Dieses leerstehende, bezugsfertige Drei-Familienhaus wurde 1901 erbaut und befindet sich auf einem 16,75 x 100 Fuß großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Greenpoint.

Mit etwa 2.600 Quadratfuß Wohnfläche bietet diese gut gepflegte Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, Eigenheimnutzer oder Käufer, die ein individuelles Einfamilienhaus schaffen möchten. Das Haus wird komplett leer übergeben und eignet sich ideal für einen sofortigen Bezug, Mieteinnahmen oder durchdachte Erweiterungen.

Highlights der Immobilie
• Ca. 2.600 Quadratfuß Wohnfläche
• Grundstück: 16,75 x 100 Fuß | Gebäude: 16,7 x 50 Fuß
• Zonierung: R6B | FAR 2.0
• FREI — keine Mieter vorhanden
• Schlüsselbereit in allen Bereichen
• Drei Mietwohnungen auf dem freien Markt

Aufteilung
• Erdgeschoss: Offene, flexible Aufteilung mit vielen Schlafzimmermöglichkeiten, ideal für Eigentümer oder starke Mietrendite.
• Zweites Obergeschoss: Helle Wohnung mit Essküche, einem vollständigen Bad und anpassbaren Raumkonfigurationen für zusätzliche Schlafzimmer oder ein Heimbüro.
• Drittes Obergeschoss: Ähnliche Aufteilung mit Essküche und einem Bad; leicht als 1- oder 2-Schlafzimmer-Einheit konfigurierbar.

Großer Bonus: Voller Keller mit Duplex-Potenzial
Ein kompletter Keller auf Erdgeschossebene mit Zugang von der Straße und einem Hinterausgang zum Garten macht diesen Raum ideal für eine Duplex-Umwandlung mit dem ersten Stock. Mit hervorragender Deckenhöhe bietet der Keller enormes Potenzial als zusätzlicher Wohnraum, Freizeitbereich oder Mietverbesserung.

Außenbereich
Genießen Sie einen großzügigen, 834 Quadratfuß großen privaten Garten, perfekt zum Unterhalten, Gärtnern oder für zukünftige Landschafts- und Designprojekte.

Investition & Lage
In einem der stärksten Mietmärkte von Brooklyn gelegen, bietet die 37 Jewel Street hervorragendes Einkommenspotenzial und langfristige Wertsteigerung. Die Verkehrsanbindung ist bequem, mit der G-Bahn an der Nassau Avenue nur drei Blocks entfernt, sowie einfachem Zugang zur L-Bahn, dem B24-Bus und der BQE.

Die besten Parks von Greenpoint — McGolrick und McCarren — sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie beliebte Nachbarschaftslokale wie Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare und Variety Coffee.

Die 37 Jewel Street ist eine seltene Gelegenheit, ein freies, schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus mit sofortigem Wert und erheblichem Entwicklungspotenzial zu besitzen. Egal, ob Sie eine Einkommensimmobilie suchen oder sich ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus vorstellen, diese klassische Residenz in Greenpoint erfüllt alle Ansprüche.

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.