Erleben Sie raffiniertes Penthouse-Wohnen in dieser außergewöhnlichen Drei-Zimmer-, Drei-und-ein-Halb-Badezimmer-Residenz mit einer spektakulären Dachterrasse und einer Außenküche. Mit 2.714 Quadratfuß Wohnfläche und 1.594 Quadratfuß privatem Außenbereich bietet dieses Zuhause eine seltene Gelegenheit für nahtloses Leben im Innen- und Außenbereich.

Ein lichtdurchfluteter Wohnraum von etwa 37 mal 21 Fuß bildet den Mittelpunkt der Residenz, mit südlicher Ausrichtung und hohen Decken von 11 Fuß. Der offene Grundriss verbindet die Wohn- und Essbereiche mit einer Küche für Kochliebhaber, die mit minimalistisch weißen, lackierten Eichenmöbeln aus Italien und Gioia Venatino-Marmor ausgestattet ist. Zu den Geräten gehören Wolf-Doppelconvectioöfen, ein Gasherd mit fünf Kochfeldern und extern belüftetem Dunstabzug, ein Sub-Zero-Kühlschrank und ein Weinkühlschrank für bis zu 132 Flaschen. Eine vielseitige Bibliothek oder Gästesuite öffnet sich zur eigenen privaten Terrasse.

Die Hauptsuite verfügt über zwei großzügig proportionierte Kleiderschränke und ein spa-ähnliches Marmorbad, das mit Armaturen von Lefroy Brooks, fußbodenbeheizten Carrara-Marmorböden, einer Badewanne, einer gläsern umschlossenen Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist.

Die private Dachterrasse, entworfen von M. Paul Friedberg & Partners, bietet weite Nord-, Süd- und Westausblicke mit ikonischen Ansichten des Chrysler- und Empire State Buildings. Landschaftlich gestaltet mit üppigen Bepflanzungen und einem Deck aus Ipe-Holz, umfasst die Terrasse eine integrierte Lounge-Ecke, einen überdachten Essbereich und eine Außenküche mit Gasgrill und Wet Bar.

Weitere Merkmale sind ein Mehrzonen-HVAC-System, vorverdrahtete automatische Jalousien, eingelassene LED-Beleuchtung und ein separater Waschraum mit einem nebeneinander stehenden LG-Waschmaschinen und extern belüftetem Trockner.

Das Objekt befindet sich in der 225 East 19th Street im Gramercy Square, wo die Bewohner Zugang zum 18.000 Quadratfuß großen Gramercy Club mit einem 75 Fuß langen, lichtdurchfluteten Schwimmbecken, einem Fitnesscenter, einem Yoga-Studio, Sauna- und Dampfbädern, einem Spielzimmer für Kinder, einem Kinoraum, einem Golf-Simulator und einer Lounge für die Bewohner genießen können.

Private Lagerräume und Valet-Parking sind käuflich zu erwerben.

Exklusiver Vertriebs- und Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gleiche Wohnmöglichkeiten. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan verfügbar, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken. Der Sponsor macht keine Zusicherungen oder Garantien, es sei denn, sie sind im Angebotsplan festgelegt. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

Experience refined penthouse living in this exceptional three-bedroom, three-and-a-half-bathroom residence with a spectacular rooftop terrace and outdoor kitchen. Offering 2,714 square feet of interior space and 1,594 square feet of private outdoor space, this home presents a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

A sun-filled great room measuring approximately 37 by 21 feet anchors the residence, featuring southern exposure and soaring 11-foot ceilings. The open layout connects the living and dining areas to a chef's kitchen finished with Minimal white-painted oak cabinetry from Italy and Gioia Venatino marble. Appliances include Wolf double convection ovens, a five-burner gas cooktop with externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual-zone wine storage for up to 132 bottles. A versatile library or guest suite opens to its own private balcony.

The primary suite features two generously proportioned closets and a spa-like marble bath appointed with Lefroy Brooks fixtures, radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, glass-enclosed shower, and separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers sweeping north, south, and west exposures with iconic views of the Chrysler and Empire State Buildings. Landscaped with lush plantings and an ipe wood deck, the terrace includes a built-in lounge area, trellised dining space, and outdoor kitchen with gas grill and wet bar.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, residents enjoy access to the 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot skylit lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, screening room, golf simulator, and residents' lounge.

Private storage and valet parking are available for purchase.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.