SOFORTIGE BEBAUUNG.

Das Modern in der 230 East 20th Street präsentiert eine kuratierte Sammlung von 37 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Geprägt durch seine reichhaltig gefärbte Fassade und die zeitgenössischsten Innenräume innerhalb des Gramercy Square-Enklaves, zeichnet sich das Modern durch klare Linien, effiziente Grundrisse und eine lichtdurchflutete Farbpalette raffinierter Oberflächen aus.

Diese durchdacht gestaltete, split-Level Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock und genießt reichlich natürliches Licht durch expansive Fenster, die von Boden bis zur Decke reichen, mit Südausrichtung, die über die Gärten blickt. Ein hochwertiger weißer Eichenboden verläuft durch die gesamte Wohnung und verleiht Wärme und Sophistication.

Die italienisch gestaltete Küche von Minimal kombiniert weiße Eiche und weiße Lackschränke mit einer polierten Glasarbeitsplatte und einem Spritzschutz. Hochwertige Geräte umfassen einen integrierten Sub-Zero Kühlschrank, Wolf Ofen und Mikrowelle sowie eine Bosch Geschirrspülmaschine.

Die großzügige Hauptsuite bietet ein spa-ähnliches Badezimmer en suite, das mit Bianco Dolomiti Marmor ausgekleidet ist und über beheizte Fußböden verfügt. Ein individuelles Doppelwaschtisch sorgt für außergewöhnlichen Stauraum, ergänzt durch Kohler Waschbecken und Lefroy Brooks Armaturen. Ein separater Technikraum beherbergt eine GE Waschmaschine und einen Trockner sowie die zentrale Klimaanlage.

Die Bewohner genießen Zugang zu 20.000 Quadratfuß ruhiger privater Gärten, die von den renommierten M. Paul Friedberg & Partners gestaltet wurden. Diese üppigen Grünflächen umfassen gestufte Innenhöfe, schattige Gehwege und großzügige Dachterrassen - eine seltene Oase im Herzen der Stadt.

Der exklusive Bewohnerclub erstreckt sich über 18.000 Quadratfuß und bietet eine Vielzahl von Wellness- und Lifestyle-Annehmlichkeiten, einschließlich eines 75-Fuß langen Schwimmbeckens, eines hochmodernen Fitnesscenters, Saunen und Dampfbädern, einem Yogastudio, einem Kinder-Spielzimmer, einer Lounge und einem Kinoraum.

Exklusiver Verkaufs- und Marketingvertreter: Douglas Elliman Development Marketing.

Gleiche Wohngelegenheit. Die vollständigen Angebotsbedingungen entnehmen Sie einem Angebotsplan, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen und Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel werden nur zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor macht keine Zusicherungen oder Garantien, außer wie im Angebotsplan festgelegt. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.