04 Waverly Avenue | Clinton Hill, Brooklyn

Ein seltener historischer Pferdestall direkt gegenüber dem Underwood Park

Besitzen Sie ein Stück unersetzlicher Geschichte von Brooklyn. Die 304 Waverly Avenue ist ein wahrhaftiger Pferdestall – einer von nur wenigen, die noch in New York City bestehen – gelegen in einer der geschichtsträchtigsten Straßen im historischen Viertel Clinton Hill. Um 1910 erbaut, befindet sich dieses zweigeschossige Wohnhaus auf einem 26 x 55 Fuß großen Grundstück und bietet ungefähr 1.820 Quadratfuß Wohnfläche über dem Grundriss sowie einen zusätzlichen 365 Quadratfuß großen unvollendeten Keller, wodurch die gesamte nutzbare Fläche auf etwa 2.185 Quadratfuß kommt.

Treten Sie ein und entdecken Sie ein durchdacht angelegtes Zuhause mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem privaten Aufzug und einem dramatischen Familienzimmer im obersten Stockwerk, das über 22 Fuß breit ist – eine Skalierung und Offenheit, die in Brownstone Brooklyn fast unbekannt ist. Die großzügige Küche, sonnenverwöhnte Wohnräume und der ursprüngliche architektonische Charakter im gesamten Haus zeugen von einer Immobilie, die geschätzt, nicht nur gepflegt wurde. Eine private Tiefgarage – ein fast ausgestorbener Luxus in diesem Teil von Brooklyn – rundet das Bild ab und bietet einen Komfort, von dem die meisten Stadtbewohner nur träumen können.

Was dieses Zuhause wirklich auszeichnet, ist seine Lage. Direkt gegenüber dem Eingang zum Underwood Park gelegen – Clintons beliebtem, baumgesäumten grünen Raum – genießen Sie einen Platz in der ersten Reihe mit einer der begehrtesten Aussichten des Viertels. Der Park, benannt nach dem Schreibmaschinenmagnaten John Thomas Underwood, bietet ein seltenes Gefühl von Offenheit, Licht und Ruhe, das kein Neubau replizieren kann.

Die Pferdeställe der Waverly Avenue stammen aus dem späten 19. Jahrhundert, ursprünglich erbaut, um den prächtigen Villen an den Clinton- und Washington-Alleen zu dienen. Heute gehören sie zu den begehrtesten Wohnimmobilien in ganz Brooklyn – architektonische Juwelen, die einfach nicht wieder gebaut werden können. Diese Straße wurde 1981 als Teil des historischen Bezirks Clinton Hill unter Denkmalschutz gestellt, was sicherstellt, dass ihr Charakter für kommende Generationen erhalten bleibt.

Ein privater Aufzug. Innenparkplätze. Ein historischer Pferdestall. Direkt am Park. Schritte zu den U-Bahnlinien C und G, dem Pratt-Institut, erstklassigen Restaurants entlang der DeKalb- und Myrtle-Alleen, dem Fort Greene Park und der Brooklyn Academy of Music. Immobilien wie diese kommen nicht auf den Markt – sie kommen einmal in einer Generation.

04 Waverly Avenue | Clinton Hill, Brooklyn


A Rare Historic Carriage House Directly Across from Underwood Park

Own a piece of irreplaceable Brooklyn history. 304 Waverly Avenue is a true carriage house — one of only a handful still standing in New York City — set on one of the most storied blocks in the Clinton Hill Historic District. Built circa 1910, this two-story residence sits on a 26 x 55-foot lot and offers approximately 1,820 square feet of above-grade living space with an additional 365-square-foot unfinished basement, bringing the total usable space to roughly 2,185 square feet.

Step inside to find a thoughtfully laid-out home with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a private elevator, and a dramatic top-floor family room spanning over 22 feet wide — a scale and openness almost unheard of in brownstone Brooklyn. The generous kitchen, sun-drenched living spaces, and original architectural character throughout speak to a property that has been cherished, not just maintained. A private indoor parking garage — a nearly extinct luxury in this part of Brooklyn — completes the picture, offering a level of convenience that most city dwellers can only dream of.

What truly sets this home apart is its setting. Positioned directly across from the entrance to Underwood Park — Clinton Hill’s beloved tree-lined green space — you enjoy a front-row seat to one of the neighborhood’s most coveted views. The park, named for typewriter magnate John Thomas Underwood, provides a rare sense of openness, light, and tranquility that no new construction can replicate.

Waverly Avenue’s carriage houses date to the late 19th century, originally built to serve the grand mansions of Clinton and Washington Avenues. Today, they are among the most sought-after residential properties in all of Brooklyn — architectural gems that simply cannot be built again. This block was landmarked as part of the Clinton Hill Historic District in 1981, ensuring its character endures for generations to come.

A private elevator. Indoor parking. A historic carriage house. Directly on the park. Steps to the C and G trains, Pratt Institute, world-class dining along DeKalb and Myrtle Avenues, Fort Greene Park, and the Brooklyn Academy of Music. Properties like this do not come to market — they come once in a generation.