INVESTITIONSEINHEIT. VERMIETET BIS ZUM 11.04.2026. CAP RATE 2,5 %. Brandneue, nach Nordosten ausgerichtete 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon im PATAGONIA, einem gerade fertiggestellten 12-stöckigen Neubau in South Harlem! Stadtblick. Große Fenster. Breite Eichenholzböden. Vollwertiger, belüfteter LG Wasch/Trockner. Zentrale Klimaanlage. 1025 SqFt (95 m²) Innenbereich, 79 SqFt (7 m²) Außenbereich.

Wohn-/Esszimmer. Separierte Küche mit Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor und Rocchetta-Rückwänden. Geräte von GE, Whirlpool und Kitchen-Aid.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Mosaik- und Porzellanfliesen, einem Waschtisch aus Mountain Carrara-Quartz und strukturierten Holzmöbeln.

Entworfen von Aufgang Architects und gebaut im Jahr 2023 von Press Builders, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park entfernt, nördlich des historischen Bezirks und in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, dem Marcus Garvey Park, dem Morningside Park, dem East River Plaza Mall sowie einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Supermarkt, Lincoln Market und Whole Foods sind alle in der Nähe, wobei Trader Joe's und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet werden sollen.

Das PATAGONIA ist ideal gelegen in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich der Live-Musik-Lokale und Lounges, die das lebendige Nachtleben Harlems präsentieren.

Günstig zu erreichen mit einfacher Anbindung an die U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5 und 6 sowie den Bussen 102, M7 und der 116th Street Crosstown.

Die Teilzeit-Concierge- und virtuellen Doormen-Dienste bieten optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit. Zu den Annehmlichkeiten gehören: Südwestlich gelegene Gemeinschaftsdachterrasse mit Gasgrill, natürlich belichtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Platz für Kinderwagen.

Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST. DATEI-NR. CD21-0219. Die künstlerischen und computergenerierten Darstellungen, Fotografien, Innenausstattungen, Armaturen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken. Der Sponsor macht keine Zusicherungen oder Garantien, es sei denn, sie sind im Angebotsplan festgelegt. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.