INVESTITIONSEINHEIT. BIS ZUM 11.04.2026 VERMIETET. RENDITE 2,5 %. Brandneue, nordostausgerichtete 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon im PATAGONIA, einem neu errichteten 12-stöckigen Gebäude, das gerade in South Harlem fertiggestellt wurde! Stadtblick. Große Fenster. Breite Dielen aus weißer Eiche. Vollwertige belüftete LG Waschmaschine/Trockner. Zentrale Klimaanlage. 1025 Quadratfuß (95 m2) Innenfläche, 79 Quadratfuß (7 m2) Außenfläche.

Wohn-/Esszimmer. Separate Küche mit Calacatta-Marmor-Arbeitsplatten und Rocchetta-Backspitzen. GE-, Whirlpool- und Kitchen-Aid-Geräte.

Badezimmer ausgestattet mit Mosaik- und Porzellanfliesen, mit Mountain Carrara Quarz-Waschtisch und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und gebaut im Jahr 2023 von Press Builders, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park entfernt, nördlich des historischen Viertels und in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Supermarkt, Lincoln Market und Whole Foods befinden sich in der Nähe, während Trader Joe's und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnen sollen.

Das PATAGONIA befindet sich ideal in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Live-Musikveranstaltungen und Lounges, die das pulsierende Nachtleben von Harlem präsentieren.

Bequemer Zugang zu Verkehrsanbindungen mit einfacher Erreichbarkeit der U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5 & 6 sowie den Bussen 102, M7 und dem Crosstown-Bus der 116. Straße.

Teilzeit-Concierge- und virtuelle Doorman-Services verbinden optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit. Zu den Annehmlichkeiten gehören: gemeinschaftliche Dachterrasse im Südwesten mit Gasgrill, natürlich beleuchtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager.

Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST. DATEI-NR. CD21-0219. Die Künstler- und Computer-Renderings, Fotos, Innendekorationen, Oberflächen, Armaturen, Geräte und Möbel dienen illustrativen Zwecken. Der Sponsor gibt keine Zusicherungen oder Garantien ab, außer soweit dies im Angebotsplan festgelegt ist. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.