INVESTITIONSEINHEIT. BIS ZUM 1.7.2026 VERMIETET. RENDITE von 2,4 %. Brandneue nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-2-Badezimmer-Wohnung mit panoramischem Blick auf die Stadt und die Skyline! Hoher Stock im PATAGONIA, einem neu errichteten 12-stöckigen Gebäude, das gerade fertiggestellt wurde in South Harlem! Große Fenster vom Boden bis zur Decke. Breite Dielen aus weißer Eiche. Vollständige, belüftete LG Waschmaschine/Trockner. Zentrale Klimaanlage. 1187 Quadratfuß (110 m²)

Wohn-/Esszimmer.

Offene Küche mit Calacatta-Marmor-Arbeitsplatten und Rocchetta-Rückwänden. GE-, Whirlpool- und Kitchen-Aid-Geräte.

Badezimmer ausgestattet mit Mosaik- und Porzellanfliesen, mit Mountain Carrara Quarz-Waschbecken und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und 2023 von Press Builders gebaut, liegt das PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park entfernt, nördlich des historischen Viertels in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Lebensmittelgeschäft, Lincoln Market und Whole Foods befinden sich in der Nähe, Trader Joe's und Target sollen noch in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet werden.

Das PATAGONIA liegt ideal in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich der Live-Musik-Veranstaltungsorte und spätabendlichen Lounges, die das lebendige Nachtleben von Harlem präsentieren.

Bequem zu Verkehrsanbindungen mit einfachem Zugang zu den U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5 & 6 sowie den Bussen 102, M7 und der 116. Street Crosstown.

Teilzeit-Concierge und virtuelle Türsteher-Dienste kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Die Annehmlichkeiten umfassen: Südwestlich gelegene, gemeinsame Dachterrasse mit Gasgrill, natürlich beleuchtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager.

Haustiere erlaubt.

Bitte kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST. AKTE NR. CD21-0219. Die künstlerischen und computerunterstützten Darstellungen, Fotografien, Innendekorationen, Oberflächen, Einrichtungen und Möbel werden nur zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor macht keine Vertretungen oder Garantien, außer wie sie im Angebotsplan festgelegt sein können. Gleiche Wohnmöglichkeiten.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.