INVESTITIONSEINHEIT. BIS ZUM 1.7.2026 VERMIETET. KAPITALISIERUNGSRATE 2,4%. Brandneue, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer, 2-Badezimmer Eigentumswohnung mit Panoramablick auf die Stadt und die Skyline! Hohe Etage im PATAGONIA, einer gerade fertiggestellten 12-stöckigen Entwicklung in South Harlem! Große Fenster bis zum Boden. Breite Dielen aus weißem Eichenholz. Vollwertiger, belüfteter LG Waschmaschine/Trockner. Zentrale Klimaanlage. 1187 SqFt (110 m²)

Wohn-/Esszimmer.

Offene Küche mit Calacatta-Marmor-Arbeitsplatten und Rocchetta-Wandfliesen. GE-, Whirlpool- und Kitchen-Aid-Geräte.

Badezimmer ausgestattet mit Mosaik- und Porzellanfliesen, mit Mountain Carrara Quarz-Waschtisch und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und 2023 von Press Builders erbaut, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Straßenblöcke vom Central Park entfernt, nördlich des historischen Viertels in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Lebensmittelgeschäft, Lincoln Market und Whole Foods befinden sich in der Nähe, während Trader Joe's und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet werden sollen.

Das PATAGONIA ist ideal in einem kulturellen Hotspot von Museen, Galerien und Unterhaltungsmöglichkeiten gelegen, einschließlich der Live-Musikorte und Late-Night-Lounges, die die lebendige Nachtlebenszene von Harlem präsentieren.

Bequem zu erreichen mit einfacher Anbindung an die U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5 & 6 sowie den Bussen 102, M7 und der 116th Street Crosstown.

Teilzeit-Concierge- und virtueller Türdienste kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Ausstattungen umfassen: Südwestliche Gemeinschaftsdachterrasse mit Gasgrill, hell beleuchtetes, komplett ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager.

Haustiere erlaubt.

Bitte kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

DIE VOLLE ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDET SICH IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST. DATEI NR. CD21-0219. Die Künstler- und Computer-Renderings, Fotografien, Innendekorationen, Oberflächen, Armaturen, Geräte und Furniere werden zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor gibt keine Gewährleistungen ab, außer wie sie im Angebotsplan dargelegt sein können. Gleiches Wohnrecht.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.