INVESTITIONSEINHEIT. VERMIETET BIS 30.04.2025. KAPITALISIERUNGSRATE 3,6 %. Brandneue nach Süden ausgerichtete 1-Zimmer-1-Bad-Wohnung im PATAGONIA, einer gerade fertiggestellten 12-stöckigen Neubauentwicklung in South Harlem! Vollwertige, belüftete LG Waschmaschine/Trockner. Zentrale Klimaanlage. 641 Quadratfuß (60 m²).

Blick auf baumgesäumte Straßen. Große Fenster. Breite Dielen aus weißer Eiche.

Die offene Küche verfügt über Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor und Rocchetta-Rückwände. Geräte von GE, Whirlpool und Kitchen-Aid.

Das Badezimmer ist mit Mosaik- und Porzellanfliesen ausgestattet, mit einer Vanität aus Mountain Carrara Quarz und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und gebaut im Jahr 2023 von Press Builders, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park entfernt, nördlich des historischen Viertels, in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Supermarkt, Lincoln Market und Whole Foods sind alle in der Nähe, während Trader Joe's und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet werden sollen.

Das PATAGONIA ist ideal gelegen in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Unterhaltungsangeboten, einschließlich der Live-Musiklocations und Late-Night-Lounges, die das lebendige Nachtleben von Harlem präsentieren. Bequem zu erreichen mit einfacher Anbindung an die U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5 & 6 und die Busse 102, M7 sowie die 116th Street Crosstown.

Teilzeit-Concierge während der Hauptzeiten und virtuelle Türdienste kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit. Annehmlichkeiten umfassen: Südwestlich gelegene Gemeinschaftsdachterrasse mit Gasgrill, helles, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager.

Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST. DATEINUMMER CD21-0219. Die künstlerischen und computererzeugten Darstellungen, Fotografien, Innenausstattungen, Armaturen, Geräte und Möbel werden nur zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor übernimmt keine Gewährleistungen, es sei denn, sie sind im Angebotsplan festgelegt. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/30/2026. CAP RATE 4.5%. Brand new SOUTH FACING 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.