AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Zusätzlich sind außergewöhnlich niedrige Grundsteuern möglich durch das neu eingeführte 20-jährige 485-x Steuerbegünstigungsprogramm.*

Ein wahres urbanes Refugium, 702 Hancock ist nicht Ihr typisches Neubauprojekt. Das einzige Passive House Eigentumswohnungsprojekt in Bed Stuy, dieses dynamische Gebäude arbeitet ständig im Hintergrund, um außergewöhnliche Energieeffizienz, überlegene Innenluftqualität, verbesserten thermischen Komfort, Langlebigkeit und minimale Wartung zu bieten.

Über die Einheit 2A
• Privater Balkon mit Blick auf grüne Brownstone-Hinterhöfe
• Die Küche ist mit Edelstahlgeräten von Blomberg und Induktionskochfeldern von Samsung, italienischen recycelten Eichenmöbeln, Quarz-Wasserfall-Arbeitsplatten und Hans Grohe polierten Nickelelementen ausgestattet.
• Die Badezimmer sind mit Toto-Toiletten, Carrara-Marmorfußböden, Badewannen, Waschbecken aus Porzellan von American Standard und polierten Nickelelementen von Phister ausgestattet.
• Waschmaschine/Trockner-Anschluss
• Hohe Decken und breite Dielen aus weißem Eichenparkett im gesamten Raum.
• Video-Gegensprechanlage
• Zugewiesenes Lagereinheit im Untergeschoss
• Vorverkabelt mit Verizon FIOS

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören Fahrradabstellräume, gemeinschaftliche Wäscheeinrichtungen, eine großzügige Dachterrasse mit weitem Blick über Brownstone Brooklyn und eine Solarzelle mit 34 Modulen auf einem Dachüberstand, die Heizung und Kühlung für das gesamte Gebäude bereitstellt, was signifikante Einsparungen für jeden Eigentümer zur Folge hat.

Gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße in dem begehrten Stuyvesant Heights, zentral zu den umfangreichen Annehmlichkeiten an Malcolm X und Tompkins.

Der Unterschied des Passive House
• Jede Einheit hat einen privaten Außenbereich und ist mit der perfekten Balance von Licht und Schatten gestaltet.
• Die luftdicht abgeschlossene superisolierte Gebäudehülle schafft eine energieeffiziente schützende Blase, mit einem Energie-Rückgewinnungslüftungssystem, das ständig frische Luft zirkuliert und Allergene, Staub und abgestandene Luft filtert.
• Das brückenfreie Design gewährleistet eine konstante Temperatur im gesamten Wohnbereich.
• Dreifachverglaste Fenster und Türen bieten zusätzliche Isolation für eine ruhige und komfortable Umgebung.
• Eine Solaranlage mit 34 Modulen auf einem Dachüberstand liefert Heizung und Kühlung für das gesamte Gebäude, was signifikante Einsparungen für jeden Eigentümer zur Folge hat.
• Überlegene Bauweise und Design sorgen für höhere Langlebigkeit und reduzieren das Risiko unvorhergesehener Reparaturen, während Wartung und Ausgaben im Laufe der Zeit minimiert werden.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der unter Sponsor File No. CD23-0213 erhältlich ist.
*Das 485-x Steuerbegünstigungsprogramm ist nicht garantiert und unterliegt bestimmten Voraussetzungen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf eine 5-jährige Hauptwohnanspruch. Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte einen Steuerexperten oder Anwalt.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy's only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 2A
• Private balcony overlooking leafy brownstone backyards
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.