Hochsichtbare Investitionsmöglichkeit im Herzen von New Paltz! An einer belebten Ecke gelegen, nur wenige Schritte von lokalen Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt. Das Gebäude verfügt über zwei Verkaufsflächen; beide Schaufenster sind mit Behindertenzugang und einem Badezimmer ausgestattet. Eine Einheit ist derzeit mit einem monatlichen Mietvertrag belegt. Der zweite Raum wird bis Ende Dezember vacated und steht neuen Mietern zur Verfügung. Es gibt zwei Wohnungsgegenstände, die derzeit bewohnt sind. Die obere Ebene ist eine geräumige Einheit mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem komfortablen Wohnbereich. Die Einheit im Untergeschoss umfasst zwei Räume, ein Badezimmer, eine Küche und einen Wohnbereich. Der Eigentümer zahlt die Heizung und das Warmwasser. Es gibt 4 Mietermessgeräte und 1 Vermietermessgerät mit kommunalem Abwasser und Wasser. Parkplätze außerhalb der Straße bieten Platz für 7 Stellplätze sowie Straßenparkplätze. Diese Immobilie kombiniert nahtlos kommerzielle und Mehrfamilienmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit an einem großartigen Standort dar. Nur 10 Minuten zum Kreisverkehr und weniger als 2 Stunden von NYC entfernt! Bitte sehen Sie die zugehörigen Dokumente für Einnahmen- und Ausgabeblätter/Kreisunterlagen.

High Visibility investment opportunity situated in the heart of New Paltz! Located on a bustling corner just steps away from local shops, public transportation, restaurants and amenities. The building features two retail spaces; both store fronts that are equipped with handicap accessibility and a full bath. One unit is currently occupied on a month-to-month lease. The second space will be vacated by the end of December, ready for new tenants. There are two apartment units that are currently occupied. The top level is a spacious unit offering two bedrooms, a full bath, a kitchen and a comfortable living area. The lower-level unit includes two rooms, a full bath, kitchen and living area. The owner pays the heat and hot water. There are 4 tenant meters and 1 landlord meter with municipal sewer and water. Off street parking allows for 7 parking spots along with street parking. This property seamlessly combines commercial and multi-family opportunities making it a rare find in a great location. Just 10 minutes to the traffic circle and just under 2 hours from NYC! Please see associated docs for income and expense sheet/county records. © 2025 OneKey™ MLS, LLC