Das Forray-Team der Corcoran Group freut sich, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St zu präsentieren. Ein bemerkenswert gut gepflegtes, vor dem Krieg erbautes, gemischt genutztes Eckgebäude im Herzen des lebhaften Chinatown in Lower/Downtown Manhattan. Die Immobilie verfügt über sechs (6) verschiedene gewerbliche Mieter mit Nutzungsmöglichkeiten, die von Restaurant, Bäckerei, Eisdiele, Tee und mehr reichen, sowie über einunddreißig (31) mietstabilisierte Wohneinheiten im oberen Bereich. Sie bietet ein starkes MietEinkommen und eine außergewöhnliche Lage, reich an Geschichte, Tradition und Kultur, die perfekt für neue Eigentümer oder Investoren ist, die nach einer außergewöhnlichen Investition und erheblichem Wert für ihr bestehendes Portfolio suchen, mit einer prognostizierten Kapitalisierungsrate von nahezu 8%.

Dieses exklusive Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Besitz eines bestehenden gemischt genutzten Backsteingebäudes (C7-Gebäudeklasse) zu sein, das auf einem kolossalen 50,58 x 100 Lot gebaut wurde und an beiden Straßen außergewöhnliche Straßenfronten bietet. Das bestehende fünf (5) geschossige Gebäude umfasst ca. 22.000 Quadratfuß gewerblicher und Wohnfläche. Innerhalb der C6-1-Zonierung kann zusätzlich eine Fläche von +/- 7.601 Quadratfuß auf dem Grundstück erweitert werden, was einen maximalen nutzbaren FAR von 29.616 bietet! Dies spiegelt keine bevorstehenden Änderungen der Zonierung wider, die aufgrund der Genehmigung durch das House of Yes auftreten könnten.

Im geschäftigen Kern von Chinatown bietet 66 Mulberry St/85-91 Bayard St einfachen Zugang zu lebhaften Wahrzeichen, Parks, Lebensmittelmärkten, Museen, Kunstgalerien, Bars/Restaurants, Nachtleben und Hotspots. Die Nähe zu Tribeca, Soho, Little Italy und dem Lower East Side macht es einfach, alles in Downtown zu erleben. Pendler werden die Nähe zu den Manhattan/Brooklyn/Williamsburg-Brücken, dem FDR Drive und der BQE sowie zu den nahegelegenen U-Bahnlinien J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) und B/D (Grand St) schätzen, was es ideal für die Erreichbarkeit macht.

Beliebte nahegelegene Einrichtungen sind das Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah und Great NY Noodletown, um nur einige zu nennen. Bitte wenden Sie sich an die exklusiven Vermittler, um ein Verkaufsmemorandum anzufordern und bei Fragen.

(Alles Material hierin dient nur Informationszwecken und wurde aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen oder Rücknahmen ohne Vorankündigung präsentiert. Käufer werden geraten, alle Informationen zu überprüfen.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)