PRIME TRIBECA ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT...

Seltene Gelegenheit für ein 5-stöckiges, 25 Fuß breites Gebäude, das sich an der besten Straße im Church Street-Korridor von East Tribeca befindet und entweder als einkommensproduzierende Immobilie oder zur Entwicklung umgebaut werden kann. AKTUELLES GEBÄUDE: 7800 Quadratfuß + 1800 Quadratfuß Keller (ca.). Das Erdgeschoss, mit fast 12 Fuß hohen Decken, eignet sich hervorragend für ein neues hochwertiges Einzelhandelsgeschäft oder Restaurant, um von der lokalen Fußgängerfrequenz entlang der Church Street zu profitieren.

Die 2. und 3. Etage werden derzeit als Büroräume genutzt, mit neuer Elektrik, HLK und Fenstern. Die 4. und 5. Etage besteht aus einer Triplex-Wohnung mit privaten Terrasse, die 3 Schlafzimmer und 2,5 Badezimmer sowie voluminöse 11 Fuß hohe Decken hat und derzeit von Rove Travel vermietet und betrieben wird.

Die Wohnung wurde kürzlich smart renoviert mit neuen Böden und Badezimmern. Der Keller hat 1800 Quadratfuß mit über 8 Fuß hohen Decken. Der kommerzielle Aufzug bedient den Keller bis zur 5. Etage.

Das Gebäude kann kommerziell oder als Mischimmobilie vermietet werden. Das Gebäude wurde derzeit auf ein FAR von 4,14 gebaut, mit einem zulässigen FAR von 6,5, um ein Gebäude von über 10.000 Quadratfuß mit etwa 3.342 Quadratfuß ungenutzten Luftrechten zu schaffen. Kontaktieren Sie Ihren Architekten für Machbarkeit und weitere Details. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für einen anspruchsvollen Investor an einem Standort mit hohem Potenzial.

PRIME TRIBECA DEVELOPMENT OPPORTUNITY...

Rare offering of a 5-story, 25 ft wide building, located on the best block in the Church Street corridor of East Tribeca, and can be an income producing property or converted to a development. CURRENT BUILDING: 7800 sf + 1800 cellar (approx). The ground floor, with almost 12' ceilings, is prime for a new high-end retail or restaurant to take advantage of local foot traffic along Church Street.

The 2nd and 3rd floors are currently used as office space, with new electrical, HVAC, and windows. The 4th and 5th floor triplex residential unit with private terrace has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and voluminous 11' ceilings and is currently leased and operated by Rove Travel.

It has been smartly renovated recently with new floors and bathrooms. The cellar is 1800sf with over 8' ceilings. The commercial-grade elevator services the cellar up to the 5th floor.

The building can be leased out commercially or as a mixed use property. The building is currently built to an FAR of 4.14 with an allowable FAR of 6.5 to create a building up to 10,000sf+ with approximately 3,342sf of unused air rights. Contact your architect for feasibility and further details. This is a unique opportunity for a discerning investor in a location with high upside potential.