148 East 84th St #3C ist eine fantastische Gelegenheit für den richtigen Käufer. Diese Wohnung im Eisenbahnstil mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer befindet sich im Herzen der Upper East Side und bietet eine einzigartige Chance, ein Stück Immobilien in Manhattan zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Derzeit ist ein langfristiger, stabilisierter Mieter vorhanden, der 1.340,60 USD Miete pro Monat zahlt. Dies deckt alles außer 11,18 USD Ihrer monatlichen Nebenkosten und ermöglicht es Ihnen, eine sehr niedrige jährliche Nettobelastung von 134,16 USD aufrechtzuerhalten (vorbehaltlich möglicher Mieterhöhungen und Wartungsgebühren). Mit einem stabilen Mieter müssen Sie sich nie Sorgen machen, einen neuen zu finden.

Die wirkliche Gelegenheit liegt hier im Kaufpreis, der deutlich niedriger ist als der Marktwert vergleichbarer leerstehender Wohnungen in der Umgebung. Ernsthafte Käufer werden ermutigt, sich für eine vollständige Besichtigung zu melden, wobei zu beachten ist, dass die Besichtigungszeiträume aufgrund der Belegung durch den Mieter begrenzt sind.

Das Gebäude ist ein Wohnhaus mit Aufzug und 20 Einheiten, verteilt auf 5 Etagen, das praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche im Keller und einen Hausmeister in Wohnform bietet.

148 East 84th St #3C is a fantastic opportunity for the right buyer. This railroad-style one-bedroom, one-bathroom cooperative is nestled in the heart of the Upper East Side, offering a unique chance to own a piece of Manhattan real estate at an affordable price.

Currently, there is a long-term, stabilized tenant in place, paying $1,340.60 per month in rent. This covers all but $11.18 of your monthly maintenance fees, allowing you to maintain a very low total annual net expense of $134.16 (subject to potential rent and maintenance increases). With a stable tenant in place, you'll never need to worry about finding a new one.

The real opportunity here lies in the purchase price, which is significantly lower than the market value of comparable vacant apartments in the area. Serious buyers are encouraged to reach out for a full showing, though please note that viewing windows are limited due to the tenant's occupancy.

The building is an elevator building with 20 units spread over 5 floors, offering convenient amenities like laundry in the basement and a live-in superintendent.