173 East 120th Street ist eine bemerkenswerte gemischt genutzte Immobilie in East Harlem, die eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet. Dieses moderne, 7,6 Meter breite Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Einstufung für die Bürgersteigkante und eine private Garage, was es zu einer vielseitigen Option für verschiedene Nutzungen macht.

Das Gebäude befindet sich auf der Nordseite der East 120th Street zwischen Lexington und 3rd Avenues und bietet einen Blick auf den Harlem Art Park, der helle und idyllische Ausblicke ermöglicht. Das vierstöckige Gebäude umfasst ein kommerzielles Videoproduktionsstudio mit hohen Decken im Erdgeschoss sowie eine mit Marmor verkleidete Eingangshalle mit Zugang zum Aufzug zu den oberen Etagen.

Im Jahr 2006 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der alle mechanischen, elektrischen, sanitären und HVAC-Systeme ersetzt, eine vierte Etage hinzugefügt und ein Gewerbeaufzug installiert wurde.

Wohnraum:
- Die zweite Etage beherbergt eine geräumige, durchgehende Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern.
- Die dritte und vierte Etage sind als wunderschön renoviertes Duplex gestaltet, das über zwei Schlafzimmer, zwei und ein halbes Badezimmer, zwei fertiggestellte Außenbereiche, eine Küche für Köche, einen Holzofen und einen Schlüsselzugang zum Aufzug für beide Etagen verfügt.

Gewerbefläche: Ein komplettes Video-Studio, eine Tonbühne und weitere Produktionsanlagen befinden sich im Erdgeschoss und im fertiggestellten Keller.

Die Immobilie liegt in der Nähe des belebten 125th Street-Korridors und des East River Plaza Einzelhandelskomplexes, der große Einzelhändler wie Costco, Burlington, Old Navy und Marshalls umfasst. Ein fünfminütiger Spaziergang zu den U-Bahn-Zügen 4, 5 und 6 an der 125th Street und Lexington Avenue bietet schnellen Zugang zu Midtown Manhattan. Außerdem ist der Harlem-Bahnhof der Metro North Commuter Railroad in der Nähe, der die Immobilie mit dem nördlichen Korridor von New York City verbindet.

173 East 120th Street ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine wunderschön renovierte, sofort beziehbare Immobilie suchen, die ideal für die volle Nutzung durch den Eigentümer oder ein Wohn-/Arbeits- plus Einkommensszenario ist. Ihre strategische Lage und die vielseitigen Räume machen sie zu einer erstklassigen Wahl für potenzielle Käufer oder Investoren.

173 East 120th Street is a remarkable mixed-use property located in East Harlem, offering a unique blend of residential and commercial spaces. This modern, 25-foot wide building features an elevator, curb cut, and private garage, making it a versatile option for various uses.

Situated on the north side of East 120th Street between Lexington and 3rd Avenues, the property overlooks the Harlem Art Park, providing bright and scenic views. The 4-story building includes a commercial video production studio with high ceilings on the ground floor and a marble-clad entrance lobby with keyed elevator access to the upper floors.

In 2006 the building underwent a complete gut renovation which included the replacement of all mechanical, electrical, plumbing, and HVAC systems, a fourth-floor addition, and the installation of a commercial-grade elevator.

Residential Space:
- The second floor hosts a spacious, floor-through apartment with four bedrooms and two full bathrooms.
- The third and fourth floors are configured as a beautifully renovated duplex, featuring two bedrooms, two and a half baths, two finished outdoor spaces, a chef's kitchen, wood-burning fireplace, and keyed elevator entry to both floors.

Commercial Space: A complete video studio, soundstage and additional production facilities are located on the first floor and in the finished basement.

The property is near the bustling 125th Street corridor and the East River Plaza retail complex, which includes major retailers like Costco, Burlington, Old Navy, and Marshalls. A five-minute walk to the 4, 5, and 6 subway trains at 125th Street and Lexington Avenue, offering quick access to midtown Manhattan. Additionally, the Metro North Commuter Railroad's Harlem Station is nearby, connecting the property to New York City's northern corridor.

173 East 120th Street is an exceptional opportunity for those seeking a beautifully renovated, turn-key property that is ideal for full owner occupancy or a live/work plus income scenario. Its strategic location and versatile spaces make it a prime choice for potential buyers or investors.