Inmitten einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Boerum Hill bietet dieses distingierte, dreigeschossige Ziegelhaus für zwei Familien eine nahtlose Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort.

Die Duplexwohnung des Eigentümers, die über einen prächtigen Brownstone-Vorbau zugänglich ist, verfügt über eine großzügige Parterre-Ebene mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das großartige Wohnzimmer mit Kamin für Holzfeuer strömt mühelos in das formelle Esszimmer über, das an eine gut ausgestattete Küche anschließt – ideal sowohl für Unterhaltung als auch für das tägliche Leben. Zwei Türöffnungen führen zu einer geräumigen Terrasse, komplett mit einer Wendeltreppe, die in einen schön angelegten Garten hinunterführt und einen ruhigen Rückzugsort im Herzen von Brooklyn schafft.

Auf der oberen Ebene bieten zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer außergewöhnliche Flexibilität. Die übergroße Hauptsuite – die leicht in zwei separate Schlafzimmer umgestaltet werden könnte (siehe alternativen Grundriss) – bietet reichlich Licht und viel Platz. Ein renoviertes, fensterseitiges Badezimmer, ein praktisches Halbbad im Flur und ein Dachfenster vervollständigen diese Etage.

Das Appartement im Gartengeschoss, das über eine interne Treppe oder einen privaten Eingang unter dem Vorbau zugänglich ist, ist eine helle und einladende Ein-Zimmer-Einheit. Mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet dieser gut gestaltete Raum komfortables Wohnen mit einem Schlafzimmer im hinteren Bereich, das über ein ensuite Badezimmer und Zugang zum Garten verfügt. Ideal als einkommensgenerierende Vermietung könnte diese Etage leicht wieder in das Haus integriert werden, um ein großes Einfamilienhaus zu schaffen.

Weitere Merkmale sind ein gemeinschaftlicher Waschbereich im Erdgeschoss und ein geräumiger Keller, der ausreichend Stauraum und Platz für die Haustechnik bietet.

Mit ihren eleganten Proportionen, reichlich natürlichem Licht und einer erstklassigen Lage in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene Gelegenheit, ein klassisches townhouse in Boerum Hill zu besitzen.

Located on a picturesque, tree-lined street in the heart of Boerum Hill, this distinguished three-story, two-family brick townhouse offers a seamless blend of historic charm and modern convenience.

The owner's duplex, accessed via a stately brownstone stoop, features an expansive parlor level with soaring ceilings and floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. The grand living room, with wood burning fireplace, flows effortlessly into the formal dining room, which is adjacent to a well-appointed kitchen-ideal for both entertaining and everyday living. Two sets of doors lead out to a spacious deck, complete with a spiral staircase that descends to a beautifully landscaped garden, creating a serene retreat in the heart of Brooklyn.

On the upper level, two generously sized bedrooms offer exceptional flexibility. The oversized primary suite-which could easily be reconfigured into two separate bedrooms (see alternate floorplan)-features abundant light and ample space. A renovated windowed full bath, a convenient hallway half bath, and a skylight complete this floor.

The garden-level apartment, accessible through an internal stair or a private entrance under the stoop, is a bright and inviting one-bedroom unit. Featuring an open-concept living, dining, and kitchen area, this well-designed space offers comfortable living with a bedroom at the rear, complete with an ensuite bath and access to the garden. Ideal as an income-generating rental, this floor could be easily reincorporated into the house to make a grand single family home.

Additional features include a shared laundry area on the ground floor and a full basement, providing ample storage and housing mechanicals.

With its elegant proportions, abundant natural light, and prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, this exceptional residence presents a rare opportunity to own a classic Boerum Hill townhouse.