Präsentation einer einmaligen Neubau-Möglichkeit zur Schaffung eines paradigmatischen Wohnkomplexes in Williamsburg.

Dieses seltene Angebot besteht aus zwei Steuergrundstücken in der South 4th Street 305 & 307, mit einer Breite von 40 Fuß und einer Tiefe von 71,25 Fuß. Mit insgesamt etwa 6.270 erlaubten Wohn-FAR (zu überprüfen) unter der R6-Zoneneinteilung, einer maximalen Wohn-FAR von 2,2 und einer Gemeinschaftseinrichtungs-FAR von 4,8, ist dies der beste Standort, um ein Meisterwerk für Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser zu bauen. Stellen Sie sich Merkmale wie eine private Garage mit Zufahrt, ein Live/Work-Loft oder kreativen Arbeitsbereich mit hohen Decken, einen privaten Innenhof und Dachterrassen vor. Ihr Traumraum wartet auf Sie mit dieser grenzenlosen Gelegenheit!

Die bestehenden Mauerwerks-Immobilien umfassen eine einstöckige Garage mit voller Grundstücksnutzung an der Nummer 305 (Klasse G0), die an ein dreigeschossiges Stadthaus an der Nummer 307 (Klasse C3) angeschlossen ist. Die South 4th 307 bietet drei gut erhaltene Wohn-Einheiten mit mehreren Belichtungen und einem vollwertigen Keller (2.860 Gesamt-Gross SF). Die aktuellen jährlichen Steuern betragen jeweils 1.279 USD (Klasse 1) und 5.310 USD (Klasse 2A).

305-307 South 4th befindet sich günstig in der Nähe wichtiger Einzelhandelsblöcke wie Broadway, Union Avenue und Grand Street, in einem sehr begehrten Viertel von South Williamsburg. Sie sind umgeben von einer Vielzahl von Optionen für Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Die J/M/Z U-Bahnlinien an der Marcy Avenue sind nur 5 Minuten entfernt. Direkt um die Ecke finden Sie den Rodney Park und CitiBike-Stationen. Der South Williamsburg Ferry Landing und der brandneue Domino Park/Campus sind ebenfalls weniger als eine Meile entfernt!

Bitte kontaktieren Sie das exklusive Marketingteam per E-Mail, um das vollständige Angebotsschreiben zu erhalten und Besichtigungen nur nach Vereinbarung zu planen.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.