46 East 71st Street | Townhouse in der Upper East Side

Zum ersten Mal seit 42 Jahren wird ein außergewöhnliches Angebot an Manhattans prestigeträchtigstem Block verfügbar. 46 East 71st Street ist ein sorgfältig gestaltetes neo-georgianisches Townhouse mit 21 Fuß Breite, 6 Etagen, aus Kalkstein und Ziegeln, ausgestattet mit einem Aufzug, großzügig geschnittenen Innenräumen, 3 Ausrichtungen und einem wunderschön angelegten Garten im Herzen der Upper East Side, nur wenige Schritte vom Central Park entfernt.

Eingebettet in eine der begehrtesten von Bäumen gesäumten Straßen zwischen Madison und Park Avenue, wurde 46 East 71st 1928 von Aymar Embury II erbaut, der vor allem für seinen Auftrag von der Stadt New York in den 1930er bis 1950er Jahren bekannt ist, als er mit Robert Moses, New Yorks mächtigstem und einflussreichstem Stadtplaner, zusammenarbeitete. Es handelt sich um ein Einfamilien-Townhouse, das 9023 Quadratfuß makellos gestalteten Wohnraum über 6 Ebenen bietet, einschließlich eines vollständig ausgebauten Kellers und eines Aufzugs, der alle Etagen bedient. Ein wunderschön gestalteter nach Süden ausgerichteter Garten und großzügig bemessene Räume, darunter das Parterre und der formelle Speisebereich, der bis zu 12'7'' Höhe erreicht, verbinden den alten weltlichen Charme mit modernem Luxus. Die ersten beiden Etagen sind mit Kalkstein verkleidet, die mit einem vitruvianischen Wellenmotiv verziert sind, während die oberen Etagen aus roten Ziegeln bestehen.

Überblick über die Residenz:

9023+ Quadratfuß Innenfläche | 6 Schlafzimmer | 7 Bäder + 1 Gäste-WC | 3 Personalzimmer
20,5’ x 100’ Grundstück | Privater Garten | Innenaufzug | 3 Ausrichtungen - Nord, Süd & West

Kellergeschoss:

Dieses Geschoss ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und umfasst eine geräumige, fensterführende Personalsuite mit eigenem Bad, einen großen belüfteten Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller und einen großen Heizungs-/Maschinenraum.

Erdgeschoss:

Betreten Sie durch einen klassischen formellen Eingangsbereich, der in eine beeindruckende Galerie führt. Ein großartiger Speisesaal mit schwindelerregenden 12’6” hohen Decken bietet einen Blick auf den üppigen nach Süden ausgerichteten Garten und eignet sich hervorragend für Unterhaltungen. Die Fenster-Küchenzeile für den Koch ist mit hochwertigen Geräten und reichlich natürlichem Licht ausgestattet. Ein Butlerbereich, ein Wärmeschrank und ein Mini-Kühlschrank bedienen das Esszimmer. Ein großzügiges Marmorgäste-WC rundet die Ebene ab.

Zwischengeschoss / Personalräume:

Perfekt über der Küche durch eine sekundäre Treppe versteckt, befinden sich 2 nach Norden ausgerichtete, fensterführende und lichtdurchflutete Personalzimmer, mit einem Vollbad und kleinem Wohnbereich.

Zweites Obergeschoss:

Ideal für große Zusammenkünfte ist der spektakuläre Salon (19' x 28') mit grandiosen 12’7” hohen Decken und zwei lichtdurchfluteten, übergroßen Fenstern nach Süden und Westen. Ein wunderschöner, kunstvoll gestalteter Marmorkamin bildet den Mittelpunkt dieses Raumes, während die angrenzende Butlerkammer und das mit Holz verkleidete Wohnzimmer mit Kamin, das über die Baumwipfel blickt, eine intimere Atmosphäre bieten. Elegante historische Details und eine elegante, geschwungene Treppe mit einer anmutigen Wand spiegeln das zeitlose Design dieser Etage wider.

Drittes Obergeschoss:

Dieses gesamte Geschoss ist einer majestätischen Hauptsuite gewidmet, die mit einem Marmorkamin, einem großen Ankleidezimmer, einem eingebauten Safe, einem üppigen Badezimmer mit Fußbodheizung, einem großen Wohnzimmer, ebenfalls mit eigenem Kamin, und reichlich Stauraum ausgestattet ist.

Viertes Obergeschoss:

Zwei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (18'8" x 18'11" & 18'7" x 17'3"), jeweils mit eigenem Kamin, Marmorbädern mit Fußbodenheizung und ausreichend Schränken bieten großzügige Wohnverhältnisse.

Fünftes Obergeschoss:

Zwei helle zusätzliche Schlafzimmer (18'5"x18'8") und (12'4" x 13'4") mit Blick auf den Garten sowie ein Arbeitszimmer teilen sich diese Etage, zusammen mit zwei voll ausgestatteten Badezimmern mit Fenstern und Fußbodenheizung, einer Küchenzeile und Zugang zur Dachterrasse.

Dachgeschoss:

Die Dachterrasse bietet einen offenen Blick in den Himmel, Platz zum Entspannen, Unterhalten oder Gärtnern in völliger Privatsphäre mit der Möglichkeit zur Begrünung und zusätzlichem Außenbereich.

Zusätzliche Merkmale:

Passagieraufzug, der alle sechs Etagen bedient
8 originale Kamine mit Marmor- und Steingittern
Restaurierte historische Details mit moderner Infrastruktur
Zentrale Klimaanlage und hochwertige technische Ausstattung
Erstklassige Lage zwischen Madison und Park Avenue

Diese außergewöhnliche Residenz ist ein seltenes Angebot mit unvergleichlichem Volumen, Licht und Funktionalität.

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commission from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked with Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and an elevator serving all floors. A beautifully landscaped south-facing garden and sumptuously-sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Rooms| 3 staff rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:

Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:

Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven and mini-refrigerator services the dining room. A gracious slab marble powder room with completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms

Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.


Second Floor:

Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings with dual sun-filled oversized windows facing South and West, A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining Butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provides a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:

This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room, also with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:

Two sunlit, spacious bedrooms, (18'8" x 18'11" & 18'7" x 17'3") each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:

Two bright additional bedrooms (18'5"x18'8") and (12'4" x 13'4") with garden views, and home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette and access to the roof terrace.


Roof Level:

The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.



Additional Features:



Passenger elevator serving all six levels
8 original fireplaces with marble and stone mantels
Restored historic details with modern infrastructure
Central AC & top-tier mechanicals
Prime location between Madison & Park Avenue

This exceptional residence is a rare offering with unparalleled volume, light and functionali