46 East 71st Street | Upper East Side Stadthaus

Das erste Mal nach 42 Jahren steht ein außergewöhnliches Angebot in Manhattans prestigeträchtigster Straße zur Verfügung. 46 East 71st Street ist ein sorgfältig gestaltetes, neo-georgianisches Stadthaus aus Limestone und Ziegel mit einer Breite von 21 Fuß und 6 Etagen, ausgestattet mit einem Aufzug, großzügig gestalteten Innenräumen, 3 Ausrichtungen und einem wunderschön angelegten Garten im Herzen der Upper East Side, nur wenige Schritte vom Central Park entfernt.

Eingebettet in eine der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Straßen zwischen Madison und Park Avenue, wurde 46 East 71st 1928 von Aymar Embury II erbaut, der am besten für seine Aufträge der Stadt New York von den 1930er bis zu den 1950er Jahren bekannt ist, als er als Chefarchitekt für Robert Moses arbeitete, den mächtigsten und einflussreichsten Stadtplaner New Yorks. Ein Einfamilien-Stadthaus, das 9023 Quadratfuß makellos gestalteten Wohnraum über 6 Ebenen bietet, einschließlich eines vollausgebauten Kellers und eines privaten Aufzugs, der alle Etagen bedient. Ein üppiger nach Süden ausgerichteter Garten und großzügig bemessene Räume, darunter das Parterre und das formale Esszimmer mit Höhen von bis zu 12'7'', vereinen in diesem Zuhause den Charme der alten Welt mit modernem Luxus. Die ersten beiden Etagen sind mit Limestone verkleidet, gekrönt von einem vitruvianischen Wellenmotiv, während die oberen Etagen aus roten Ziegeln bestehen.

Diese bemerkenswerte Residenz bietet exquisite maßgeschneiderte Oberflächen im gesamten Gebäude, darunter Badezimmerarmaturen und -beschläge von P.E. Guerin sowie Türknäufe und handgefertigte französische Türgriffe im Esszimmer – eine Hommage an die besten handwerklichen Metallarbeiten der Welt. Wände, die mit Kaschmir und Seide von Colefax und Fowler ausgeschlagen sind, verleihen den Innenräumen eine raffinierte Weichheit und zurückhaltende Pracht, die in zeitgenössischen Angeboten selten zu sehen ist.

Überblick über die Residenz:

9023+ Quadratfuß Innenraum | 6 Schlafzimmer | 7 volle Bäder + 1 Gäste-WC | 3 Personalräume
20,5’ x 100’ Grundstück | Privater Garten | Innenaufzug | 3 Ausrichtungen - Nord, Süd & West

Kellerebene:
Entwickelt für Funktion und Komfort bietet diese Ebene eine geräumige, fensterseitige Personal-Suite mit eigenem Bad, eine große belüftete Waschküche, einen Weinkeller und einen großen Heizungs-/Maschinenraum.

Erdgeschoss:
Betreten Sie durch eine klassische formelle Eingangshalle, die in eine beeindruckende Galerie führt. Ein großer Essraum mit schwindelerregenden Deckenhöhen von 12'6” überblickt den üppigen nach Süden ausgerichteten Garten und eignet sich ideal für Unterhaltung. Die fensterseitige, einladende Küche für den Koch bietet erstklassige Geräte und reichlich Tageslicht. Ein Butler-Bereich, ein Wärmeschrank und ein Mini-Kühlschrank bedienen das Esszimmer. Ein großzügiges Marmor-Gäste-WC rundet die Ebene ab.

Zwischengeschoss/Persönliche Räume:
Perfekt oberhalb der Küche über eine sekundäre Treppe versteckt, befinden sich 2 nach Norden ausgerichtete, fensterseitige und sonnendurchflutete Personalräume mit einem Vollbad und einem kleinen Wohnbereich.

Zweite Etage:
Ideal für große Versammlungen ist ein atemberaubender Salon (19' x 28') mit großen 12’7” hohen Decken und zwei großräumigen, lichtdurchfluteten Fenstern nach Süden und Westen. Ein prächtiger, geschnitzter Marmorkamin ist das Herzstück dieses Raumes, während die angrenzende Butler-Speisekammer und das holzvertäfelte Wohnzimmer mit Kamin, das über die Baumkronen blickt, eine intimere Atmosphäre schaffen. Elegante Vor-Kriegs-Oberflächen und eine elegante, geschwungene Treppe mit einer geschwungenen Wand spiegeln das zeitlose Design dieser Etage wider.

Dritte Etage:
Diese gesamte Etage ist einer majestätischen Hauptsuite gewidmet, die mit einem Marmorkamin, einem großen Ankleidezimmer, einem eingebauten Safe, einem luxuriösen Bad mit Fußbodenheizung, einem großen Wohnzimmer mit eigenem Kamin und reichlich Stauraum ausgestattet ist.

Vierte Etage:
Zwei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Kamin, ensuite Marmorbädern mit Fußbodenheizung und ausreichend Schränken, bieten großzügige Wohnverhältnisse.

Fünfte Etage:
Zwei helle zusätzliche Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und ein Homeoffice teilen sich diese Etage, ebenso wie zwei voll ausgestattete, fensterseitige Bäder mit Fußbodenheizung, eine Küchenzeile und Zugang zur Dachterrasse.

Dachgeschossebene:
Die Dachterrasse bietet einen Blick auf den offenen Himmel, Platz zum Entspannen, Unterhalten oder Gärtnern in völliger Privatsphäre mit der Möglichkeit für Landschaftsgestaltung und zusätzlichem Außenraum.

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commissions from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked as chief architect for Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023 sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and a private elevator serving all floors. A lush south-facing garden and sumptuously sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by a Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

This remarkable residence features exquisite bespoke finishes throughout, including P.E. Guerin bathroom faucets and fixtures, as well as doorknobs and handcrafted French door handles in the dining room—a nod to the finest artisanal metalwork in the world. Walls swathed in cashmere and silk by Colefax and Fowler elevate the interiors with a refined softness and understated grandeur rarely seen in contemporary offerings.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Room | 3 Staff Rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:
Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:
Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven, and mini-refrigerator service the dining room. A gracious slab marble powder room completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms:
Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.

Second Floor:
Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings and dual sun-filled oversized windows facing South and West. A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provide a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:
This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace, complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:
Two sunlit, spacious bedrooms, each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, and ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:
Two bright additional bedrooms with garden views and a home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette, and access to the roof terrace.

Roof Level:
The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.

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