Willkommen in der 339 East 82nd Street! Die Investitionsmöglichkeit, auf die Sie gewartet haben. Derzeit handelt es sich um ein 21 Fuß breites Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Was es noch besonderer macht, ist, dass es leer übergeben wird, was unendliche Möglichkeiten eröffnet. Es kann in eine übergroße Eigentumswohnung umgewandelt, in eine Eigentumsduplex mit Mietoptionen verwandelt oder natürlich im aktuellen Zustand als Mehrfamilienhaus erhalten werden.

Im jetzigen Zustand ist das Gebäude bereit für Mieter – sechs der acht Einheiten sind in ausgezeichnetem Zustand, sodass nur zwei renoviert werden müssen. Fünf der Einheiten (alle renoviert) sind im freien Markt, während die verbleibenden drei als mietstabil gelten. Die 2., 3. und 4. Etage hat hohe Decken und die vorderen Einheiten sind lichtdurchflutet. Der Hinterhof ist riesig – 21×34 Fuß – mit Bäumen, Pflanzen und Blick auf den offenen Himmel. Es ist eine großartige Investitionsmöglichkeit in einer wunderschönen, von Bäumen gesäumten Straße, direkt neben einem neu fertiggestellten Neubau, in dem Einheiten zu über 2300 US-Dollar pro Quadratfuß verkauft wurden. Die Innenfläche beträgt derzeit 4.630 Quadratfuß mit einem FAR von 4, was 8.568 zulässigen Quadratfuß ergibt. Sie können also entweder Etagen hinzufügen oder im Hinterhof Fläche schaffen. Die Zonierung ist R8B.

Als Umnutzung ist dieses Haus bestens geeignet, um in eine epische Eigentumswohnung umgewandelt zu werden. Sie haben die Größe und das Licht und die absolut perfekte Straße für ein Haus dieser Kaliber. Ein 21 Fuß breites Einfamilienhaus in dieser Nachbarschaft gibt es fast nicht, sodass es eines der seltensten Häuser zwischen der Mecca der privaten und öffentlichen Schulen wäre. Dieses riesige Haus ist die Antwort, wenn Sie Platz brauchen, aber die Stadt nicht verlassen möchten. Es gibt ausreichend Platz für einen Aufzug, und die 12 Fuß hohen Decken im 2. Stock würden einen atemberaubenden und grandiosen Sitzbereich schaffen. Die Möglichkeit von sieben oder mehr Schlafzimmern!

Das Haus befindet sich an der 2nd Avenue, ein paar Blocks von der 5th Avenue entfernt. Das beliebte Metropolitan Museum of Art ist nur 5 Blocks entfernt!
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Welcome to 339 East 82nd Street! The investment opportunity you have been waiting for. Currently a 21-ft wide multifamily consisting of 8 units. What makes it even more special is that it is delivered VACANT, easily lending itself to endless possibilities. It can be converted into an oversized single family mansion, turned into an owners duplex with rental options or of course, kept in its current state as a multifamily.

In its current state, the building is ready for renters—six units of the eight units are in great condition, leaving only two that need renovations. Five of the units (all renovated) are free market, leaving the remaining three as rent stabilized. The 2nd, 3rd and 4th floors have soaring ceilings and the front units are bathed in light. The backyard is huge –21×34 feet—with trees, plants and open sky views. It’s a great investment opportunity on a beautiful tree-lined block with a just-finished, new construction building right next door where units sold at upwards of $2300 psf. Interior square footage is currently at 4,630 with a FAR of 4, giving 8,568 allowable sq. ft. So you can either add floors or create square footage in the backyard. Zoning is R8B.

As a conversion, this house is primed and ready to be turned into an epic single-family mansion. You have the size and light and the absolute perfect block for a house of this caliber. A 21-foot wide single family in this neighborhood almost doesn’t exist, so it would be the rarest of homes in between the mecca of private and public schools. This huge home is the answer if you need the space but don’t want to leave the city. There is ample room for an elevator and the 12-ft ceilings on the 2nd floor would make a stunning and grand sitting room. The possibility of seven plus bedrooms!

The house is located off of 2nd Avenue, a few blocks from 5th Avenue. The beloved Metropolitan Museum of Art just 5 blocks away!
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