Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges und gut gepflegtes Gewerbeimmobilie direkt an der stark frequentierten Route 300 in der begehrten Gegend von Wallkill, NY, zu besitzen. Mit hervorragender Straßenfront, einem asphaltierten Parkplatz und einer Vielzahl von nutzbaren Gebäuden auf einem geräumigen Grundstück von 32.000 Quadratfuß (0,73 Acres) hat dieses Grundstück außergewöhnliches Potenzial für eine breite Palette von gewerblichen, Auftragnehmer-, dienstleistungsbasierten oder gemischt genutzten Anwendungen.

Das Hauptgebäude umfasst ein 216 Quadratfuß großes Bürogebäude, ideal für administrative, kundenorientierte oder operative Funktionen. Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr große Garage – perfekt für Lagerung, Werkstatt, Fuhrparkfahrzeuge, Geräteschutz oder gewerbliche Nutzung wie Sanitär, Elektro, Landschaftsgestaltung oder Generalunternehmerdienste. Die Größe und das Layout der Garage ermöglichen Flexibilität in der Nutzung und können problemlos verschiedene Arten von Betrieben unterbringen.

Neben den Hauptgebäuden verfügt die Immobilie auch über einen eingezäunten Garten, der Sicherheit und Nutzungsmöglichkeit für die Lagerung von Materialien, Maschinen oder zusätzlichem Parkraum bietet. Das gut gepflegte Grundstück präsentiert sich in einem sauberen und professionellen Erscheinungsbild, was die Anziehungskraft erhöht und es sofort für die Besetzung oder den Betrieb mit minimalen Verbesserungen bereit macht. Die Lage der Immobilie an der Route 300 bietet hohe Sichtbarkeit und einfachen Zugang zu wichtigen Autobahnen, umliegenden Städten und Gewerbegebieten, was sie ideal für Unternehmen macht, die von täglichem Durchgangsverkehr und logistischer Bequemlichkeit profitieren. Die umliegende Gegend umfasst eine Mischung aus Wohnvierteln, kleinen Unternehmen und gewerblichen Betrieben, was eine breite Kundenbasis und potenzielle Arbeitskräfte unterstützt.

Egal, ob Sie Investor, Kleinunternehmer oder Dienstleister sind, der eine Präsenz in einem wachsenden Gebiet des Ulster County aufbauen möchte, diese Immobilie bietet sowohl den Raum als auch die Flexibilität, um Ihre betrieblichen Bedürfnisse jetzt und in Zukunft zu erfüllen. Mit der bestehenden Infrastruktur, einem gesicherten Grundstück und anpassungsfähigen Gebäuden ist dies eine seltene Gelegenheit, eine funktionale und gut gelegene Gewerbeimmobilie an einem hochsichtbaren, stark nachgefragten Standort zu erwerben. Bringen Sie Ihre Vision ein und gestalten Sie diese Fläche für Ihr Unternehmen.

Don’t miss this unique opportunity to own a versatile and well-maintained commercial property located directly on highly traveled Route 300 in the sought-after area of Wallkill, NY. Featuring excellent road frontage, a paved parking
lot, and a variety of usable structures on a spacious 32,000 sq ft lot (0.73 acres), this property has exceptional potential for a wide range of commercial, contractor, service-based, or mixed-use applications.
The main structure includes a 216 sq ft office building, ideal for administrative, client-facing, or operational functions. Included on the lot is a very large garage—perfect for storage, workshop space, fleet vehicles, equipment housing, or trades-based use such as plumbing, electrical, landscaping, or general contracting. The garage’s size and layout allow for flexibility in usage and can easily accommodate different types of operations.
In addition to the primary buildings, the property also features a fenced-in backyard, adding security and usability for storage of materials, machinery, or additional parking. The well-maintained lot presents a clean and professional appearance, enhancing curb appeal and making it ready for immediate occupancy or operation with minimal improvements needed. The property’s location on Route 300 provides high visibility and easy access to major highways, surrounding towns, and commercial corridors, making it ideal for businesses that benefit from daily drive-by traffic and logistical convenience. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods, small businesses, and commercial operations, supporting a wide customer base and potential workforce.
Whether you’re an investor, small business owner, or service provider looking to establish a presence in a growing area of Ulster County, this property offers both the space and flexibility to meet your operational needs now and into the future. With its existing infrastructure, secure lot, and adaptable buildings, this is a rare chance to acquire a functional and well-located commercial property in a highly visible, high-demand location. Bring your vision and make this site work for your business. © 2025 OneKey™ MLS, LLC