Willkommen in der 19 Main Street, einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein geräumiges und vielseitiges Gewerbegebäude im Herzen des Hamlet von Wallkill zu besitzen. Dieses solide konstruierte zweigeschossige Gebäude, einschließlich eines vollwertigen Kellers und einer angrenzenden Rückstruktur, bietet insgesamt etwa 5.911 Quadratfuß Innenfläche auf einem Grundstück von 8.200 Quadratfuß. Früher als professionelle Bürofläche genutzt, eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine Vielzahl von gewerblichen oder potenziellen Wohnentwicklungsprojekten (mit entsprechenden Genehmigungen).

Wenn Sie sich der Immobilie nähern, wird Ihnen die markante Straßenfront und die hervorragende Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Straße auffallen. Das Gebäude befindet sich in einem stark frequentierten Bereich mit starker Präsenz der Gemeinde und ist von örtlichen Unternehmen, Schulen, Parks und Wohngebieten umgeben, bietet somit einen bequemen Zugang für Mitarbeiter, Kunden oder Mieter. Die Hauptstruktur verfügt über große, offene Räume mit flexiblen Grundrissen, die leicht an die unterschiedlichen Bedürfnisse von Unternehmen oder Organisationen angepasst werden können. Beide Etagen bieten großzügige Flächen, ideal für professionelle Büros, medizinische oder Wellness-Praxen, Einzelhandelsausstellungen, Bildungs- oder Schulungszentren oder kreative Studios. Mit mehreren Eingängen und einem vollwertigen Keller ermöglicht die Gebäudeaufteilung eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter.

Die angrenzende Rückstruktur umfasst eine barrierefreie Rampe, die die Einhaltung von Vorschriften und den Zugang für alle Kunden und Besucher gewährleistet. Im Inneren finden Sie mehrere, strategisch im Gebäude verteilte Badezimmer für Bequemlichkeit sowie reichlich Tageslicht durch die vielen Fenster, die den Umfang säumen. Das gesamte Innenlayout bietet einen funktionalen Fluss, der leicht angepasst oder unterteilt werden kann.

Zu den Infrastruktur-Highlights gehören der Anschluss an die kommunalen Wasser- und Abwasserversorgungen, was einen erheblichen Wert hinzugefügt und die operationellen Hürden für viele Geschäftstypen senkt. Das 8.200 Quadratfuß große Grundstück bietet viel Straßenfront, wodurch hervorragende Beschilderungsmöglichkeiten und Sichtbarkeit von der Straße entstehen, was ideal für jedes Unternehmen ist, das in einer wachsenden, begehbaren Hamlet-Lage Sichtbarkeit sucht. Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten und sich revitalisierenden Gebiet, was sie zu einer idealen Investition für Entwickler, Geschäftsinhaber oder Investoren macht, die nach einem langfristigen, einkommensgenerierenden Vermögenswert suchen. Der Hamlet von Wallkill wächst weiterhin in der Beliebtheit und bietet eine Kleinstadtatmosphäre, während er dennoch günstig in der Nähe von Hauptstraßen und regionalen Verkehrsknotenpunkten liegt. Mit ihrer Größe, Flexibilität, Infrastruktur und Lage ist dieses Gebäude eine leere Leinwand, die bereit ist, nach Ihren Bedürfnissen gestaltet zu werden—sei es als professionelles Bürogebäude, zur Entwicklung mehrfacher Mietwohnungen, zur Schaffung eines gemeindenahen Zentrums oder zur Erkundung eines Wohn-/Arbeitsarrangements. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine gut gelegene, großzügig dimensionierte und anpassbare Gewerbeimmobilie in einer der charmantesten Hamletgemeinschaften des Hudson Valley zu besitzen. Bringen Sie Ihre Vision mit und entfalten Sie das volle Potenzial dieses einzigartigen Raums. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Welcome to 19 Main Street, an exceptional opportunity to own a spacious and versatile commercial building located in the heart of the Hamlet of Wallkill. This solidly constructed two-story building, including a full basement and attached rear structure, offers a total of approximately 5,911 square feet of interior space on an 8,200 sq ft lot. Previously used as a professional office space, this property is well-suited for a wide range of commercial or potential residential redevelopment opportunities (with appropriate approvals).
As you approach the property, you’ll notice its prominent street frontage and excellent visibility on a well-traveled local road. The building sits in a high-traffic area with strong community presence and is surrounded by local businesses, schools, parks, and residential neighborhoods, offering convenient access for employees, customers, or tenants alike. The main structure features large, open rooms with flexible floor plans that can easily be adapted to meet a variety of business or organizational needs. Both floors offer expansive spaces, ideal for professional offices, medical or wellness practices, retail showrooms, educational or training centers, or creative studios. With multiple entry points and a full basement, the building layout allows for single or multi-tenant use.
The rear attached structure includes a handicap-accessible ramp, ensuring compliance and accessibility for all clients and visitors. Inside, you’ll find multiple bathrooms strategically located throughout the building for convenience, as well as ample natural light from the many windows that line the perimeter. The overall interior layout provides a functional flow that can be easily customized or subdivided.
Infrastructure highlights include connection to commercial municipal water and sewer, which adds significant value and lowers operational hurdles for many business types. The 8,200 sq ft lot offers ample road frontage, creating excellent signage opportunities and visibility from the street, which is ideal for any business seeking exposure in a growing, walkable hamlet setting. This property is located in a desirable and revitalizing area, making it an ideal investment for developers, business owners, or investors looking for a long-term income-producing asset. The Hamlet of Wallkill continues to grow in popularity, offering a small-town atmosphere while still being conveniently located near major roads and regional hubs. With its size, flexibility, infrastructure, and location, this building is a blank canvas ready to be transformed to suit your needs—whether that’s continuing as a professional office building, developing multiple rental units, creating a community-based center, or exploring a live/work arrangement. Don't miss this unique opportunity to own a well-located, generously sized, and adaptable commercial property in one of the Hudson Valley’s most charming hamlet communities. Bring your vision and unlock the full potential of this one-of-a-kind space. Book your showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC