Garten-Duplex mit Townhouse-Feeling - Willkommen in der Residenz 1R in der 432 East 85th Street

Eingebettet in einer ruhigen Straße auf der Upper East Side ist die Wohnung 1R ein 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer, 2 Badezimmer Duplex mit echtem Townhouse-Gefühl und einem seltenen privaten zweistufigen Garten. Der Charme der Vorkriegszeit – freigelegte Ziegel, Einbauten und Holzböden – trifft auf ein unkompliziertes Innen-Außen-Leben, wobei französische Türen den Blick sofort auf das Grün lenken, wenn man eintritt.

Das obere Stockwerk fungiert als wahres Schlafquartier: ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Fenstern und einem Friedrich Durch-Wand-Klimagerät befindet sich neben einem flexiblen Arbeitszimmer/Freizeitraum, einem zweiten Schlafzimmer und einem vollständigen Bad mit gefliesten Wänden, Badewanne und Armaturen. Durchdachter Stauraum hält dieses Niveau ruhig und aufgeräumt.

Unten ist der Wohn-/Essbereich von einem klassischen Ziegelkamin und maßgefertigten Regalen geprägt. Die offene Marmorküche bietet Edelstahl-Geräte, einschließlich eines Gasherds, Geschirrspülmaschine und Abfallentsorger. Ein zweites vollständiges Bad bietet eine Regendusche und elegante, moderne Armaturen. Weitere Annehmlichkeiten sind ein einladender Eingangsbereich und ein Abstellraum im unteren Eingang.

Ihr Garten lebt wie zwei separate Außenräume: eine untere, mit Deck ausgestattete Terrasse zum Essen und Entspannen, getrennt durch einen Pflanzstreifen von einem oberen, steinernen Patio, der von reifem Grün umgeben ist – ideal für morgendlichen Kaffee, abendliche Zusammenkünfte und Gartenarbeit mit Containern für alle Jahreszeiten.

Die 432 East 85th Street ist eine intime, selbstverwaltete Vorkriegs-Walk-up-Co-Op mit einer Waschküche im Gebäude und einem Gegensprechsystem. Waschmaschinen/Trockner in der Wohnung sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Pied-à-terre und Gemeinschaftskäufe sind erlaubt; keine Schenkungen und keine Bürgen. Nur Katzen erlaubt. Bequem zu den Restaurants, Märkten der Nachbarschaft und mehreren U-Bahn-Optionen, einschließlich der Linien Q und 4/5/6.

*Einige Bilder können virtuell eingerichtet sein.

Garden Duplex with Townhouse Feel - Welcome to Residence 1R at 432 East 85th Street

Tucked on a quiet Upper East Side block, Apt. 1R is a 2 bedroom + den, 2 bathroom duplex with a genuine townhouse feel and a rare private two-tier garden. Prewar character—exposed brick, built-ins, and hardwood floors—meets easy indoor-outdoor living, with French doors drawing the eye straight to the greenery as you enter.

The upper floor functions as a true sleeping wing: a serene primary bedroom with walk-in closet, two windows, and Friedrich through-the-wall A/C sits alongside a flexible den/recreation area, a second bedroom, and a full bath finished with tiled walls, tub, and fixtures. Thoughtful storage keeps this level calm and clutter-free.

Downstairs, the living/dining area is anchored by a classic brick fireplace and custom shelving. The open marble kitchen features stainless-steel appliances including a gas range, dishwasher, and sink disposal. A second full bath offers a rainfall shower and sleek, modern fixtures. Additional conveniences include a welcoming foyer and a storage room at the lower entry.

Your garden lives like two distinct outdoor rooms: a lower decked terrace for dining and lounging, separated by a planting strip from an upper stone-paved patio wrapped in mature greenery—ideal for morning coffee, evening gatherings, and four-season container gardening.

432 East 85th Street is an intimate, self-managed prewar walk-up co-op with laundry in the building and an intercom system. Washer/dryers in unit are allowed with board approval. Pied-à-terre and co-purchasing are permitted; no gifting and no guarantors. Only cats allowed. Convenient to neighborhood dining, markets, and multiple subway options, including the Q and 4/5/6 lines.

*Some images may be virtually staged.