Diese außergewöhnliche gemischtgenutzte Gewerbeimmobilie im Hamlet von Wallkill bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die ein voll operatives Restaurant und eine Bar im Erdgeschoss mit vier vollständig vermieteten Wohnapartments im Obergeschoss kombiniert, alles auf einem prominenten 9.000 Quadratfuß großen Eckgrundstück. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von etwa 5.210 Quadratfuß und wurde 2016 komplett renoviert, um moderne Systeme, aktualisierte Innenräume und einen bezugsfertigen Zustand sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzung zu gewährleisten.

Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine Bar mit 20 Sitzplätzen und einen geräumigen Speisesaal, ergänzt durch zusätzliche Sitzplätze an der Bar, die eine lebhafte und einladende Atmosphäre schaffen. Die Gewerbeküche ist voll ausgestattet mit einer umfangreichen Palette an professionellen Geräten, einschließlich eines großen begehbaren Kühlschranks, der für eine effiziente, volumenstarke Lebensmittelzubereitung konzipiert wurde. Genügend Lagerraum im Keller bietet wertvollen Platz für Inventar und Vorräte, was den Betrieb reibungslos und gut organisiert gestaltet. Das Restaurant verfügt auch über eine große überdachte Veranda und eine großzügige Rückenterrasse, die beide ideal für Außenplätze und saisonale Zusammenkünfte sind, was die Kapazität und das Erlebnis für die Kunden erhöht.

Dieses Unternehmen profitiert von einer treuen und etablierten Kundenbasis, unterstützt von einem erfahrenen und engagierten Team von Mitarbeitern. Als eines der wenigen Vollservice-Restaurants in der Stadt genießt es einen stetigen Fußverkehr, wiederkehrende Geschäfte und eine starke Präsenz in der Gemeinschaft, was zu konstanten Einnahmen und betrieblicher Stabilität beiträgt.

Über dem Restaurant befinden sich im zweiten und dritten Stock vier Wohnapartments, die alle derzeit an zuverlässige Mieter vermietet sind. Diese Einheiten bieten ein stabiles monatliches Mieteinkommen, das die gewerblichen Einnahmen des Restaurants ergänzt. Jedes Apartment wurde 2016 zusammen mit dem Rest des Gebäudes vollständig renoviert und verfügt über aktualisierte Küchen, Badezimmer und moderne Ausstattungen. Separate Versorgungsleitungen für jede Einheit ermöglichen eine unkomplizierte Verwaltung und Abrechnung, während die vielfältige Mieterbasis das starke Einkommensprofil der Immobilie weiter stärkt.

Die Lage des Eckgrundstücks des Gebäudes bietet hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit von mehreren Straßen, was die Exposition gegenüber Fußgängern und Fahrzeugen erhöht. Mit viel privatem Parkraum vor Ort – eine seltene Ware in dieser Gegend – genießen sowohl Kunden als auch Mieter zusätzlichen Komfort, der sowohl das Geschäftswachstum als auch die Zufriedenheit der Bewohner unterstützt.

Die umfassende Renovierung der Immobilie hat alle wichtigen Komponenten wie Dach, Heizung, Lüftung, Klimaanlage, Sanitär- und Elektroanlagen sowie Innenausstattungen adressiert. Diese Verbesserungen haben zu einem sicheren, effizienten und attraktiven Raum geführt, der bereit ist, ohne sofortige Investitionsausgaben weiter betrieben zu werden.

Diese vielseitige Immobilie ist eine ideale Investition für Eigentümer-Betreiber, die ein erfolgreiches Restaurant mit eingebautem Mieteinkommen verwalten möchten, oder für Investoren, die nach einem stabilen Vermögenswert mit mehreren Einnahmequellen suchen. Das etablierte Geschäft, kombiniert mit vollständig vermieteten Apartments und einer erstklassigen Lage, bietet eine einzigartige Kombination aus Sicherheit und Wachstumspotential in einer äußerst begehrten Gemeinde im Ulster County.

Finanzielle Details, Mietinformationen und zusätzliche Betriebsdaten sind auf Anfrage für qualifizierte Käufer verfügbar. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC