Moderner Gewerberaum im Erdgeschoss eines neu errichteten Eigentumswohngebäudes an der Grenze von Flushing / Kew Garden Hills. Ideal für medizinische, gesundheitliche, Wellness-, Klinik- oder Notfallversorgung, Tagespflege oder professionelle Büronutzung.

Wichtige Merkmale:
• Etwa 149 Quadratmeter.
• 4 vollständig eingerichtete Untersuchungsräume (ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung).
• Zwei ADA-konforme Badezimmer (WC).
• Empfangs- und Wartebereich.
• Eigene Kaffee-/Pausenstation mit Spüle/Installation.
• Große Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit und natürlichem Licht.
• Brandneues Innenleben — bezugsfertig.
• Sehr niedrige Gemeinschaftskosten; 15 Jahre Steuerermäßigung auf das Gebäude.
• Optionale Parkplätze.

Lage-Highlights:
• Gut sichtbare Ecke in der Nähe der Kreuzung von Flushing & Kew Garden Hills.
• Hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz.
• Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Wohngegenden entfernt.
• Einfacher Zugang zu Buslinien, wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsverbindungen, die Queens, Manhattan und Long Island bedienen.

Perfekt für Arztpraxen (Dermatologie, Zahnmedizin, Physiotherapie etc.), Therapiepraxen, Nachhilfe/Unterricht oder Boutique-professionelle Dienstleistungen.

Modern commercial space located on the ground floor of a newly constructed condominium building at the border of Flushing / Kew Garden Hills. Ideal for medical, healthcare, wellness, clinic, urgent care ,day-care, or professional office use.
Key Features:
• Approximately 1,608 square feet.
• 4 fully built exam rooms (perfect for medical or treatment use).
• Two ADA-accessible bathrooms (WC).
• Reception and waiting area.
• Dedicated coffee/break station with sink/plumbing.
• Large storefront windows with excellent visibility and natural light.
• Brand-new interior — ready for immediate occupancy.
• Very low common charges; 15-year tax abatement on the building.
• Optional parking spaces
Location Highlights:
• High-exposure corner near the intersection of Flushing & Kew Garden Hills.
• Heavy foot and vehicle traffic.
• Minutes from shopping, dining, parks, and residential communities.
• Easy access to bus lines, major highways, and public transit routes serving Queens, Manhattan, and Long Island.
Perfect for medical practices (dermatology, dental, physical therapy, etc.), therapy offices, tutoring/education, or boutique professional services.