Gut proportionierte 320 SF Gewerbefläche in den Aguilar Gardens, ideal für einen alleinstehenden Anwalt, Therapeuten, Berater, kleine Arztpraxis oder jeden Fachmann, der ein eigenes Büro in einem florierenden Stadtteil von Queens sucht. Diese Einheit bietet einen sauberen, funktionalen Grundriss, der sofort bezogen werden kann oder individuell an Ihre Praxis angepasst werden kann. Die Umgebung ist gesäumt von komplementären medizinischen und professionellen Unternehmen, was diesen Ort zu einem etablierten Ziel macht, das Patienten und Klienten bereits kennen und dem sie vertrauen. Gelegen in einem der aktivsten und zugänglichsten Stadtteile von Queens profitiert diese Immobilie von außergewöhnlichem Verkehr und Sichtbarkeit. In der Nähe der belebten Geschäftskorridore von Parsons Boulevard und Kissena Boulevard haben die Mieter unmittelbaren Zugang zu einer florierenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen und professionellen Dienstleistungen, die täglich einen stetigen Besucherverkehr anziehen. Nah an den öffentlichen Verkehrsanbindungen mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point fahren. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt und die St. John's University ist etwas über eine Meile entfernt, was einen konstanten Fluss von Studenten, Dozenten und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Mietpreis von 42,00 $ pro Quadratfuß jährlich (1.120,00 $/Monat). Mindestmietdauer 3 Jahre, maximal 10 Jahre. Jährliche Erhöhung von 3,5 % bei Mehrjahresverträgen. Alle Mietkonditionen sind verhandelbar. Weitere Einheiten sind in diesem Gebäude und im benachbarten Gebäude in der 71-50 Parsons Boulevard verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination angemietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.