Vielseitige 654 SF Gewerbefläche in Aguilar Gardens an der Parsons Boulevard, einer der belebtesten Geschäftsstraßen in Queens. Diese Einheit befindet sich direkt neben Einheit Nr. 1001, einem vollständig ausgestatteten Büro, das derzeit von einer etablierten Anwaltskanzlei genutzt wird, was Ihnen den unmittelbaren Vorteil eines professionellen Umfelds und viel Verkehr von einem aktiven Nachbarunternehmen bietet. Ideal für einen Anwalt, Physiotherapeuten, medizinischen Fachmann, Versicherungsagentur, Finanzplaner oder jedes Dienstleistungsunternehmen, das von einem sichtbaren, verkehrsreichen Standort mit starkem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr profitiert. Gelegen in einem der aktivsten und zugänglichsten Stadtteile von Queens, profitiert diese Immobilie von außergewöhnlichem Verkehr und Sichtbarkeit. In der Nähe der geschäftigen Gewerbegebiete von Parsons Boulevard und Kissena Boulevard haben die Mieter sofortigen Zugang zu einer florierenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen und professionellen Dienstleistungen, die täglich einen stetigen Verkehr anziehen. In der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt und die St. John's University etwas mehr als eine Meile, was einen konstanten Fluss von Studenten, Dozenten und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Preis: 42,00 $ pro Quadratfuß jährlich (2.289,00 $/Monat). Mindestmietdauer von 3 Jahren, maximal 10 Jahre. Jährliche Erhöhung von 3,5 % für Mehrjahresverträge. Alle Mietbedingungen sind verhandelbar. Zusätzliche Einheiten in diesem Gebäude und dem angrenzenden Gebäude in der Aguilar Avenue 156-11 verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination gemietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
KOMBINATIONSMÖGLICHKEITEN: Kann mit der angrenzenden Einheit Nr. 1001 (1.981 SF) kombiniert werden, um insgesamt 2.635 SF zu erhalten, was Ihnen die gesamte Gewerbefläche im Gebäude B gibt. Perfekt für eine wachsende Praxis, die Platz zum Expandieren wünscht, oder eine große Organisation, die von Anfang an die gesamte Etage benötigt.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and lots of traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.