Effizienter 357 SF Gewerberaum in Aguilar Gardens, eine ideale Gelegenheit für einen Selbständigen, ein Satellitenbüro, einen Therapieraum, einen Beratungsraum oder einen Dienstleister, der nach einem erschwinglichen Standbein in einer stark frequentierten Lage in Queens sucht. Kompakt und dennoch funktional, ist diese Einheit perfekt für Fachleute, die keinen großen Raum benötigen, aber die Glaubwürdigkeit und Bequemlichkeit einer gut gelegenen Geschäftsadresse wünschen. In einem der aktivsten und zugänglichsten Viertel von Queens gelegen, profitiert diese Immobilie von außergewöhnlichem Verkehr und Sichtbarkeit. In der Nähe der belebten Gewerbegebiete an Parsons Boulevard und Kissena Boulevard haben die Mieter unmittelbaren Zugang zu einer florierenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen und professionellen Dienstleistungen, die einen stetigen täglichen Verkehr anziehen. In der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkte Verbindungen nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point bieten. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt und die St. John's University liegt etwas mehr als eine Meile entfernt, was einen konstanten Fluss von Studenten, Fakultätsmitgliedern und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Mietpreis 42,00 USD pro Quadratfuß jährlich (1.249,50 USD/Monat). Mindestmietdauer 3 Jahre, maximal 10 Jahre. Jährliche Erhöhung von 3,5 % für mehrjährige Verträge. Alle Mietbedingungen sind verhandelbar. Weitere Einheiten in diesem Gebäude und im angrenzenden Gebäude in der Parsons Boulevard 71-50 verfügbar. Alle Einheiten können individuell oder in jeder Kombination angemietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Efficient 357 SF commercial space at Aguilar Gardens, an ideal opportunity for a solo practitioner, satellite office, therapy room, consulting space, or professional service provider looking for an affordable foothold in a high-traffic Queens location. Compact yet functional, this unit is perfect for professionals who do not need a large footprint but want the credibility and convenience of a well-located commercial address. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,249.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.