Prime 987 SF Gewerbefläche verfügbar im Aguilar Gardens, perfekt geeignet für medizinische Praxen, Physiotherapiepraxen, juristische Fachleute oder jedes dienstleistungsorientierte Unternehmen, das nach einer hochsichtbaren Erdgeschossfläche in einem der belebtesten Stadtteile von Queens sucht. Dies ist die größte Einheit im Gebäude A, die eine weit offene Gestaltung bietet, die Ihnen die Flexibilität gibt, genau nach Ihren Spezifikationen auszubauen, egal ob das Behandlungsräume, Therapieflächen, Büros oder eine Kombination bedeutet. Die Lage in einem der aktivsten und zugänglichsten Stadtteile von Queens bietet der Immobilie außergewöhnlichen Verkehr und Sichtbarkeit. Die Nähe zu den geschäftigen Gewerbegebieten an der Parsons Boulevard und Kissena Boulevard ermöglicht den Mietern sofortigen Zugang zu einer florierenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen und professionellen Dienstleistungen, die konstanten täglichen Verkehr anziehen. Nahe der öffentlichen Verkehrsanbindungen mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt, und die St. John's University ist etwas mehr als eine Meile entfernt, was einen ständigen Zustrom von Studenten, Dozenten und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Preisvorstellung 42,00 USD pro Quadratfuß jährlich (3.454,50 USD/Monat). Minimum 3-Jahres-Mietdauer, maximal 10 Jahre. 3,5% jährliche Steigerung bei Mehrjahresverträgen. Alle Mietbedingungen sind verhandelbar. Zusätzliche Einheiten sind in diesem Gebäude und im angrenzenden Gebäude an der 71-50 Parsons Boulevard verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination angemietet werden, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen.

Prime 987 SF commercial space available at Aguilar Gardens, perfectly suited for medical practices, physical therapy offices, legal professionals, or any service-based business looking for high-visibility ground-floor space in one of Queens' busiest neighborhoods. This is the largest unit in Building A, offering a wide-open layout that gives you the flexibility to build out exactly to your specifications, whether that means exam rooms, treatment areas, private offices, or a combination. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($3,454.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.