Ausgezeichnete 1.981 SF professionelle Bürofläche in den Aguilar Gardens, die größte verfügbare Einheit im Portfolio. Derzeit konfiguriert als etabliertes Anwaltsbüro, ist diese Einheit vollständig ausgestattet mit mehreren Einzelbüros, einem Konferenz-/Besprechungsraum, einem Empfangsbereich und drei Badezimmern, bereit für die sofortige Nutzung durch eine Anwaltskanzlei, medizinische Gruppe, Praxis für Physiotherapie, Buchhaltungsfirma oder jede andere professionelle Organisation, die umfangreichen Platz benötigt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Büro in einem der aktivsten Korridore von Queens zu schaffen. Der Parsons Boulevard verzeichnet täglich starken Verkehr von Anwohnern, Pendlern, Studenten und benachbarten Unternehmen, was Ihrer Praxis Sichtbarkeit und potential für Laufkundschaft verleiht. Die Lage in einem der aktivsten und zugänglichsten Viertel von Queens bringt außergewöhnlichen Fußgängerverkehr und Sichtbarkeit mit sich. In der Nähe der geschäftigen Handelsstränge am Parsons Boulevard und Kissena Boulevard haben die Mieter sofortigen Zugang zu einer florierenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, medizinischen Büros und professionellen Dienstleistungen, die einen konstanten täglichen Verkehr anziehen. Nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt, und die St. John's University ist etwas mehr als eine Meile entfernt, was einen konstanten Fluss von Studenten, Fakultätsmitgliedern und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Miete von 42,00 $ pro Quadratfuß jährlich (6.933,50 $/Monat). Mindestmietdauer von 3 Jahren, maximal 10 Jahre. 3,5 % jährliche Erhöhung für Mehrjahresverträge. Alle Mietbedingungen sind verhandelbar. Zusätzliche Einheiten in diesem Gebäude und im angrenzenden Gebäude in der 156-11 Aguilar Avenue verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination gemietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to turn into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.