Entdecken Sie ein beeindruckendes gemischt genutztes Gebäude im Herzen des dynamischen East Harlem (El Barrio), wo kulturelle Vielfalt auf explosives Wachstum und unschlagbare Bequemlichkeit trifft. Diese Immobilie verfügt über eine hochgradig sichtbare Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss – ideal für eine Boutique, ein Café oder einen wichtigen Dienstleister, der stark frequentierte Fußgängerströme anzieht – kombiniert mit drei geräumigen Zweizimmerwohnungen darüber, die ein starkes Mietpotential in einem der gefragtesten aufstrebenden Viertel Manhattans bieten.

Wichtige Highlights:
- Diversifizierter Einkommensstrom: Einzelhandelsfläche mit hervorragender Straßenfront an der belebten 2nd Avenue + 3 Wohneinheiten (alle 2-Zimmer mit gleichem Grundriss, viele mit natürlichem Licht und klassischen Details aus der Vorkriegszeit).
- Erstklassige Lage: Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station 116th Street (Linie 6), dem East River Plaza Einkaufszentrum (Target, Costco, Aldi), dem Thomas Jefferson Park und ikonischen lokalen Orten wie Patsy's Pizzeria und Rao's entfernt. Leichter Zugang zur Upper East Side, zum Central Park und zur bevorstehenden Erweiterung der 2nd Avenue U-Bahn.
- Nachbarschaftsdynamik: Die Renaissance von East Harlem bringt neue Entwicklungen, erstklassige Gastronomie (von Taquerías bis hin zu feinem italienischem Essen), Kunstmurals und eine lebendige Gemeinschaft – perfekt für Mieter, die authentische NYC-Energie mit modernem Charme suchen.
- Wertsteigerungspotential: Möglichkeit, die Einheiten zu modernisieren, um höhere Mieten zu erzielen oder sie für das Potenzial einer Eigentumswohnung umzuwandeln in einem Markt mit niedriger Leerstandsquote und steigender Nachfrage. Diese schlüsselfertige Investition bietet heute stabilen Cashflow mit erheblichem Potenzial für die Zukunft. Ideal für clevere Eigentümer oder Investoren, die von der Transformation East Harlems in Manhattans nächsten Hotspot profitieren möchten.
Kontakt für Finanzdaten, Mieterliste und private Besichtigung. Nur ernsthafte Anfragen – diese Gelegenheit wird nicht lange verfügbar sein.

Discover a compelling mixed-use building in the heart of dynamic East Harlem (El Barrio), where cultural richness meets explosive growth and unbeatable convenience. This property features a high-visibility ground-floor retail unit-ideal for a boutique, café, or essential service capturing heavy foot traffic-paired with three spacious two bedroom residential apartments above, offering strong rental income potential in one of Manhattan's most sought-after up-and-coming neighborhoods.

Key Highlights:
Diversified Income Stream: Retail space with excellent street frontage on bustling 2nd Avenue + 3 residential units (all 2-bedrooms with same layout, many with natural light and classic pre-war details). Prime Location: Steps from the 116th Street 6 train station, East River Plaza shopping (Target, Costco, Aldi), Thomas Jefferson Park, and iconic local spots like Patsy's Pizzeria and Rao's. Easy access to the Upper East Side, Central Park, and the forthcoming Second Avenue Subway extension. Neighborhood Momentum: East Harlem's renaissance brings new developments, world-class dining (from taquerías to fine Italian), art murals, and a vibrant community-perfect for tenants seeking authentic NYC energy with modern appeal. Value-Add Potential: Opportunity to update units for higher rents or convert for condo potential in a market with low vacancy and rising demand. This turnkey investment delivers stable cash flow today with significant upside tomorrow. Ideal for savvy owners or investors looking to capitalize on East Harlem's transformation into Manhattan's next hotspot.
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