Willkommen in der 914 Pacific Street, einem 6.180 Quadratfuß großen, fünfstöckigen, dreigeteilten Einkommen erzeugenden Stadthaus mit Garage, das eine außergewöhnliche Mischung aus modernem Design, Größe und Investitionspotenzial bietet. Dieses großzügige 25 Fuß breite Stadthaus, auf einem 110 Fuß großen Grundstück gelegen, verfügt über drei durchdacht gestaltete Wohnungen und profitiert von einer 421-a Steuerermäßigung bis 2035, was zu außergewöhnlich niedrigen Immobiliensteuern und starkem Mieteinkommen führt.

Die Triplex-Wohnung, Einheit 1, wird leer übergeben. Entworfen mit einem nahtlosen offenen Grundriss und 10 Fuß hohen Decken, bietet die Hauptetage eine elegante Küche, eine großzügige Insel mit Sitzgelegenheiten und einen definierten Essbereich. Schiebetüren öffnen sich zu einem privaten Landschaftsgarten, einer ruhigen Oase mit maßgeschneiderter runder Steinsitzgruppe und üppigem saisonalem Grün, perfekt für Zen-Entspannung und Unterhaltung. Der Wohnbereich ist geräumig und dennoch raffiniert mit Galeriebeleuchtung, die Kunstwerke an den Wänden hervorhebt, ein Gäste-WC, das versteckt ist, und direktem Zugang zur 310 Quadratfuß großen Parkgarage mit EV-Ladestation. Das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität, derzeit konfiguriert mit einem offenen Raum, einem kompletten Bad, zwei Räumen, die als Arbeitszimmer genutzt werden, einem Wäschebereich und separatem Stauraum. Ihre Optionen sind endlos und leicht geeignet für ein Medienzimmer, Fitnessstudio, Gästeunterkünfte oder zusätzlichen Wohnraum.

Die obere Etage des Triplex verfügt über vier gut proportionierte Schlafzimmer und zwei vollständige Bäder. Die Hauptsuite öffnet sich zu einer übergroßen Terrasse (10'x24') mit einem Außen-Deckenventilator, der einen friedlichen Rückzugsort schafft. Das angrenzende Bad bietet beheizte Böden für zusätzlichen Komfort. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, bietet einen Ankleidebereich, und zwei weitere geräumige Schlafzimmer verfügen über übergroße Fenster mit Blick ins Grüne. Insgesamt hat diese Triplex-Einheit nahezu 3.000 Quadratfuß.

Darüber bieten zwei komplette Mietwohnungen sofortige Einnahmen. Jede Wohnung verfügt über übergroße Fenster, die natürliches Licht in die Wohnräume strömen lassen. Beide Einheiten haben zwei Schlafzimmer, Geschirrspüler und Waschmaschinen/Trockner in der Einheit. Einheit 2, ein großzügiger Wohnraum von 1.200 Quadratfuß, umfasst zwei volle Bäder, einen privaten Balkon und ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Einheit 3, ein geräumiger Duplex mit 1.800 Quadratfuß, bietet zwei Schlafzimmer, einen Loft-/Flexraum von 310 Quadratfuß, ein drittes komplettes Bad und eine expansive private Dachterrasse. Jede Einheit ist separat abgerechnet, einschließlich Strom und Heizung. Die beiden Mieteinheiten generieren ein marktgerechtes, mietstabilisiertes monatliches Einkommen von 10.015 USD, jährlich 120.190 USD.

Positioniert im lebhaften Stadtteil Crown Heights in Brooklyn an der Grenze zu Prospect Heights, umgeben von beliebten Restaurants, Cafés, Parks und praktischen Verkehrsanbindungen. Die 914 Pacific Street bietet eine seltene und überzeugende Gelegenheit, sowohl eine luxuriöse Hauptresidenz als auch ein leistungsstarkes Investitionsobjekt zu sichern. Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie auf dem heutigen Markt.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.