Diese sonnige 1301 SF Garten-Duplexwohnung lebt wie ein Mini-Stadthaus und befindet sich nur eine halbe Block entfernt vom Fort Greene Park. Es handelt sich um ein selten verfügbares Juwel, das eine Menge Innenraum und einen riesigen 1318 SF großen, zweistufigen privaten Garten bietet, der von beiden Ebenen zugänglich ist. Umgeben von grünen, blätterreichen Bäumen, einem großartigen von Olmstead gestalteten Park mit Hundestunden ohne Leine von 21 bis 9 Uhr und einer Fülle von preisgekrönten Restaurants, Cafés und Bars in wirklich jeder Richtung. Sie werden von der Fülle an Licht, dem Volumen an Innen- und Außenraum und der seltenen Gelegenheit, in einem Boutique-Gebäude mit 6 Einheiten zu leben – das all die Annehmlichkeiten eines Hochhauses bietet, jedoch die Intimität der benachbarten Brownstones – nicht enttäuscht sein. Dieses neuwertige Condominium bietet zwei geräumige Etagen in einem einzigartig gestalteten modernen Gebäude mit einer warmen und minimalistischen Ästhetik, die die perfekte Kulisse für jeden Stil bildet. Mit hohen Decken und übergroßen Fenstern, die alle nach Süden ausgerichtet sind, können Sie den ganzen Tag über unglaubliches Sonnenlicht genießen, unabhängig von der Jahreszeit, UND einen nach Süden ausgerichteten Garten.

Treffen Sie ein in eine geräumige offene Küche, Wohn- und Essbereich, die an jeder Ecke von privaten Gartenblicken durchzogen ist, und treten Sie direkt in Ihren großzügigen und idyllischen oberen Garten hinaus. Die Küche des Küchenchefs kombiniert wunderschön schwarze und weiße Frontschränke mit Fingergriffen sowie eine honed italienische Quarz-Arbeitsplatte und Rückwand in Gotham Gray; Materialien, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Ein geräumiger Eingangscloset kann leicht auch in eine Speisekammer umgewandelt werden, um all Ihre Kochutensilien und Lebensmittel unterzubringen, falls Sie sich entscheiden, die großartigen Restaurants direkt vor Ihrer Tür zu ignorieren. Breite Dielenböden in Charakter-Eiche verleihen jedem Raum des Hauses historische Wärme. Und verpassen Sie nicht das mehrzonen Heiz- und Kühlsystem, das für Ihr Wohlbefinden das ganze Jahr über sorgt. Übergroße doppelt verglaste Shuko-Fenster und Nano-Türen an der Rückseite beider Ebenen bieten riesige Glasflächen für unglaubliche Luftigkeit und sorgen gleichzeitig für Ruhe und Frieden vor den Geräuschen der Stadt. Sie bieten auch den perfekten Zugang zum Garten, sodass Sie die Natur erleben können, selbst wenn Sie drinnen sind. Es ist eine meisterhafte Kombination, die maximales Licht mit unvergleichlicher Schallisolierung gewährleistet.

Eine übergroße Hauptsuite auf der Hauptebene, die an das Wohnzimmer angrenzt, bietet Platz für ein king-size Bett und verspricht das Ultimative in Luxus mit ihren ZWEI geräumigen Kleiderschränken und einem atemberaubenden Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Gehen Sie nach unten in ein unerwartet helles Untergeschoss mit nach Süden ausgerichteten Schiebe-Glas-Türen zum Garten im Untergeschoss, das zusätzlichen Grünraum und eine totale, vollständige Auszeit vom Trubel der Stadt bietet. Dieser multifunktionale Raum ist ein Shangri-La, das Sie einlädt, kreativ zu sein. Nutzen Sie ihn als Büro, als zweiten Wohnraum, als Gästezimmer oder sogar als Kunststudio. Die Gästetoilette und die LG Waschmaschine und Trockner auf dieser Ebene sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität. Hier gibt es sogar einen zusätzlichen Raum, der perfekt für all Ihre Lagerbedürfnisse ist und nur auf Ihre persönlichen Akzente wartet.

Dieses Gebäude bietet auch ein Virtual Doorman Latch-System für einfache Paketabgabe und -abholung. Haustiere, Investoren, Untervermietungen und Eltern, die für Kinder kaufen, sind alle erlaubt. Die Verkehrsanbindungen sind zahlreich und umfassen jede einzelne U-Bahnlinie an der Dekalb-Station, die G-Bahn in der Nähe an Clinton/Washington sowie die A/C/G-Züge an Lafayette. Die Annehmlichkeiten an der Myrtle direkt vor Ihrer Tür sind ein Traum und umfassen Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Salons, Galerien und natürlich dürfen Sie BAM, den Dekalb-Markt und das weltberühmte Wegmans nicht verpassen, alles nur einen Steinwurf entfernt.

This super sunny 1301 SF garden duplex lives like a mini townhouse and sits just a half a block from Fort Greene Park and is a rarely available gem offering loads of interior space and a massive 1318 SF two-tiered private garden available from both levels. Surrounded by leafy green trees, a magnificent Olmstead designed park with off-leash dog hours from 9pm until 9am, and an abundance of award-winning restaurants, cafes and bars in literally every direction. You will not be disappointed with the abundance of light, the volume of indoor and outdoor space, and the rare opportunity to live in a boutique 6-unit building with all the luxuries of a high-rise but the intimacy of the neighboring brownstones. This like-new condominium offers two spacious floors in a uniquely designed modern building with a warm and minimalist aesthetic that makes the perfect backdrop for whatever your style. Offering high ceilings and oversized windows all facing South, you can be assured of incredible sunlight all day long, no matter the season, AND a south facing garden.

Enter into a spacious open kitchen, living and dining area punctuated with private garden views at every turn, and an easy walk out directly into your gracious and pastoral upper garden. The chef's kitchen beautifully marries black and white flat-front cabinetry with finger pulls, and a Gotham Gray honed Italian Quartz countertop and backsplash; materials as practical as they are stylish. A spacious entry closet can easily be divided into a pantry as well to accommodate all of your culinary tools and groceries should you decide to forsake the amazing restaurants right outside your door. Wide plank character-grade oak floors add a historical warmth to every room in the house. And don't miss the multi-zoned heating and cooling system to keep you comfortable all year long. Oversized double-paned Shuko windows and Nano doors at the back off both levels offer vast expanses of glass for incredible airiness, while also ensuring peace and quiet from the sounds of the city. They also provide the perfect garden access so you can experience nature even when you are indoors. It's a masterful combination that ensures maximum light with unrivaled soundproofing.

An oversized primary suite on the main level adjacent to the living room accommodates a king-sized bed, and promises the ultimate in luxury with its TWO spacious closets and a stunning bathroom with double sinks. Head downstairs to an unexpectedly bright lower level with south-facing sliding glass doors to the lower-level garden, offering additional greenspace and a total and complete retreat from the hustle and bustle of the city. This multi-purpose space is a Shangri-la that welcomes you to be creative. Use it as an office, a second living room, a guest space, or even an art studio. The powder room and LG washer and dryer on this level ensure maximum convenience and flexibility. There is even an extra space down here perfect for all of your storage needs, just waiting for your personal touches.

This building also includes a Virtual Doorman Latch system for easy package drop off and pickup. Pets, investors, subletting, and parents buying for children are all allowed. Transportation options are many and includes every single subway line at the Dekalb stop, the G train nearby at Clinton/Washington, and the A/C/G trains at Lafayette. Amenities on Myrtle right outside your door are a dream and includes grocery stores, gyms, salons, galleries, and of course, don't miss BAM, Dekalb market, and the world-famous Wegmans all a stone's throw away.