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Erleben Sie raffinierten Luxus in diesem außergewöhnlichen Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3,5 Badezimmern, das über eine atemberaubende Dachterrasse mit einer Außenküche verfügt. Mit 252 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 148 Quadratmetern privatem Außenbereich bietet diese Residenz ein anspruchsvolles Wohnerlebnis.

Beim Betreten finden Sie einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit den Maßen 11,3 x 6,4 Metern, nach Süden ausgerichtet und mit 3,4 Metern Deckenhöhe. Das offene Design integriert nahtlos eine Gourmetküche und eine vielseitige Bibliothek/Gästeuite, die jeweils über einen eigenen charmanten Balkon verfügen, ideal zum Unterhalten. Die Küche bietet minimalistisch lackierte Eichenmöbel aus Italien, kombiniert mit Gioia Venatino-Marmor. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Wolf Doppelkonvektionsöfen, ein Warmhalteschubfach, ein Gasherd mit fünf Kochzonen und extern belüftetem Dunstabzug, ein Sub-Zero Kühlschrank und eine duale Weinstauräume mit Kapazität für 132 Flaschen. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Hauptsuite umfasst zwei großzügige maßgefertigte Kleiderschränke und ein luxuriöses Bad en-suite. Das Bad ist mit Armaturen von Lefroy Brooks ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung mit Carrara-Marmor, eine Badewanne, eine verglaste Dusche und ein separates WC.

Die private Dachterrasse, entworfen von M. Paul Friedberg & Partners, bietet einen Panoramablick nach Norden, Süden und Osten, einschließlich der Innenstadt, dem Chrysler Building und dem Empire State Building. Sie verfügt über ein Ipe-Holzdeck mit einem Trittsteinweg, üppigen Pflanzen und einem eingebauten Loungbereich. Die Außenküche enthält einen Gasgrill und eine Wet Bar, die zu einem überdachten Essbereich führt.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Multi-Zonen-HVAC-System, vorverkabelte Elektronik für automatisierte Jalousien, versenktes LED-Licht und ein eigener Hauswirtschaftsraum mit einem nebenanstehenden LG-Waschmaschine und extern belüftetem Trockner.

Das Objekt befindet sich in der 225 East 19th Street innerhalb des Gramercy Square. Dieses klassische Altbau-Kondominium verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Bewohner haben Zugang zum 1.672 Quadratmeter großen Gramercy Club, der ein 23-Meter-lang Schwimmbad, Fitnesscenter, Sauna/Dampfbäder, Yogastudio, Spielzimmer für Kinder, Lounge, Clubraum für Bewohner, Filmraum und Golf-Simulator bietet.

Private Lagerräume und Valet-Parkmöglichkeiten sind käuflich erhältlich, vorbehaltlich der Verfügbarkeit.

Exklusiver Vertriebs- und Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Chancen für gleiches Wohnen. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebot Plan verfügbar, der von dem Sponsor erhältlich ist. Datei Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen sowie die Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel sind nur zu illustrativen Zwecken dargestellt. Der Sponsor übernimmt keine Zusicherungen oder Garantien, es sei denn, sie sind im Angebot Plan festgelegt. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebot Plans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.