Zeitlich begrenzter Anreiz: Sponsor übernimmt alle Übertragungssteuern und Anwaltskosten für Angebote zum vollen Preis bis zum 28. März!

Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Wohnkonzept mit sechs Etagen und Aufzug, das sich durch seine auffällige, geschwungene Fassade auszeichnet. Dieses bemerkenswerte Gebäude verbindet mühelos Nachhaltigkeit, Komfort und Stil und schafft eine wirklich einzigartige städtische Oase, in der Sie mit Sinn leben können. Als erstes nach dem Passivhausstandard zertifiziertes und kohlenstoffneutrales Gebäude in Williamsburg definiert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen neu und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, verantwortungsbewusst zu leben, während sie elegantes Design und modernen Komfort genießen.

Die Kollektion umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Wohnungen, die von Studios bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über übergroße Innenräume, mehr als 10 Fuß hohe Fenster von Boden bis zur Decke und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 4A ist ein geräumiges, übergroßes 2-Zimmer, 2-Badezimmer Haus mit reichlich Stauraum. Mit hohen 10-Fuß-Decken und atemberaubendem nordwestlichen Blick auf die Skylines von Brooklyn und Manhattan ist dieses Haus lichtdurchflutet. Der große Grundriss bietet eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Das Hauptbadezimmer präsentiert ein raffiniertes Design mit fünf Armaturen, hervorgehoben von einer freistehenden, gerippten Badewanne von Randolph Morris für ultimative Entspannung.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Innenräumen gestaltet. Die maßgeschneiderten Küchen und Badezimmer von LAGO und die Premium-Armaturen von Gessi heben dieses Gebäude in eine eigene Klasse. Die maßgeschneiderten Küchen verfügen über Arbeitsplatten aus marmoriertem cremigem Quarz von Mario Arredo und maßgefertigte Canaletto-Nussbaum-Schränke. Die hochwertigen Küchengeräte umfassen Miele, Bosch, Wolf, Elica Induktionskochfeld und Subzero-Weinkühlschränke in ausgewählten Einheiten. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen aus Marazzi-Porzellan, LAGO-Waschtischen aus geripptem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzecken und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 7,5 Zoll Skema Parkettböden aus Eiche, zentrale Heiz- und Kühlsysteme sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Der Vorteil des Passivhauses

• Dicke, kontinuierliche Außenisolierung: Senkt den Bedarf an Heizung und Kühlung, wodurch die Energiekosten gesenkt werden.
• Hochleistungs-Dreifachverglasung: Bietet ganzjährigen Temperaturkontrolle und Schallisolierung.
• Luftdichte Konstruktion: Verhindert Luftundichtigkeiten, sorgt für stabile Innenumgebungen und minimiert den Energieverbrauch.
• Wärmebrückenfreies Design: Beseitigt Wärmeverluste oder -gewinne durch Wände, steigert die Effizienz und senkt Ihren Kohlenstoffausstoß.
• Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgen für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schaffen einen frischeren Wohnraum für Ihr allgemeines Wohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Vielzahl praktischer Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Türsteher und ein intelligentes Gegensprechsystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Deckenhöhe sowie einen Post- und Paketraum. Das hochmoderne Fitnessstudio wird durch Außenbereiche ergänzt, während der Spielplatz im Freien eine unterhaltsame, sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet einen weiten Blick auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dachloungebereiche sind zum Verkauf erhältlich.

In unmittelbarer Nähe von McCarren, McGolrick und Cooper Parks gelegen, befindet sich 28 Herbert im Herzen der lebendigen Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutiquen und nahtlosen Verkehrsanbindungen ist das Beste der Nachbarschaft direkt vor Ihrer Tür.

Die vollständigen Bedingungen sind im Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Limited-Time Incentive: Sponsor Covers Full Transfer Taxes & Attorney Fees for Full Ask Offers Through March 28th!

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.