Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Gebäude mit sechs Etagen und Aufzug, das durch seine auffällige geschwungene Fassade hervorsticht und Nachhaltigkeit, Komfort und Stil vereint, um ein wirklich einzigartiges urbanes Refugium zu schaffen, in dem Sie mit Sinn leben können. Als erste Passive House-zertifizierte und kohlenstoffneutrale Wohnanlage in Williamsburg definiert 28 Herbert modernes urbanes Wohnen neu. Es kombiniert nahtlos zukunftsorientierte Nachhaltigkeit mit zeitlosem Stil und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, mit Sinn zu leben und gleichzeitig den besten modernen Komfort zu genießen.

Die Kollektion umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Wohneinheiten, die von einem Studio bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jedes Zuhause verfügt über großzügige Innenräume, viele Fenster vom Boden bis zur Decke mit einer Höhe von über 3 Metern und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 4A ist eine geräumige, übergroße 2-Zimmer, 2-Badezimmer-Wohnung mit viel Stauraum. Mit hohen Decken von 3 Metern und atemberaubendem, nach Nordwesten blickendem Ausblick auf die Skylines von Brooklyn und Manhattan ist dieses Zuhause lichtdurchflutet. Der große Grundriss umfasst eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Das Hauptbadezimmer bietet ein elegantes Design mit fünf Armaturen, unterstrichen von einer freistehenden, gerippten Badewanne von Randolph Morris für ultimative Entspannung.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Innenräumen gestaltet. Die maßgefertigten Küchen und Bäder von LAGO sowie erstklassige Armaturen von Gessi setzen dieses Gebäude in eine eigene Klasse. Die maßgeschneiderten Küchen bieten cremefarbene Quarz-Arbeitsplatten von Mario Arredo und maßgefertigte Canaletto-Walnuss-Schränke. Hochwertige Küchengeräte umfassen Miele, Bosch, Wolf, eine Elica-Induktionskochplatte mit Schalter und Subzero-Weinkühlschränke in ausgewählten Einheiten. Die Badezimmer sind mit übergroßen Marazzi-Porzellanfliesen, LAGO-Waschtischen aus geripptem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 19 cm breite Skema-Engineering-Eichenholzfußböden, zentrale Heiz- und Kühlsysteme sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Der Vorteil des Passivhauses

Dicke, kontinuierliche Außenisolierung: Senkt den Bedarf an Heizung und Kühlung, wodurch die Energiekosten gesenkt werden.

Hochleistungs-Dreifachverglasung: Bietet ganzjährige Temperaturkontrolle und Schallschutz.

Luftdichte Bauweise: Verhindert Luftundichtigkeiten, sorgt für stabile Innenumgebungen und minimiert den Energieverbrauch.

Wärmebrückenfreies Design: Eliminierung von Wärmeverlust oder -gewinnen durch Wände, erhöht die Effizienz und senkt Ihren CO2-Fußabdruck.

Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Bieten sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen und schaffen einen frischeren Wohnraum für ein besseres Wohlbefinden insgesamt.

Die Bewohner können eine Vielzahl von praktischen Annehmlichkeiten genießen, darunter einen virtuellen Türsteher und ein intelligentes Gegensprechanlagensystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Höhe und einen Raum für Post und Pakete. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch Außenbereiche ergänzt, während der Spielplatz im Freien eine spaßige und sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dachkabinen stehen zum Verkauf.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, bringt Sie 28 Herbert ins Zentrum der pulsierenden Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutique-Einkaufsmöglichkeiten und nahtlosem Transport – das Beste der Nachbarschaft liegt direkt vor Ihrer Tür.

Dies ist eine gemeinschaftliche Exklusivität zwischen SERHANT und Compass.

Die vollständigen Bedingungen sind im Angebotsplan erhältlich, der vom Sponsor bereitgestellt wird. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.