Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Gebäude mit sechs Stockwerken und Aufzug, das sich durch seine markante, geschwungene Fassade auszeichnet und Nachhaltigkeit, Komfort und Stil vereint, um ein wirklich einzigartiges urbanes Refugium zu schaffen, in dem Sie mit Absicht leben können. Als Williamsburgs erste zertifizierte Passivhausresidenz, die kohlenstoffneutral ist, definiert 28 Herbert modernes urbanes Leben neu. Es vereint nahtlos zukunftsweisende Nachhaltigkeit mit zeitlosem Stil und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, mit Zweck zu leben und gleichzeitig den besten modernen Komfort zu genießen.

Die Kollektion umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Residenzen, die von einem Studio bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Innenräume, übergroße Fenster von 3 Meter über die gesamte Höhe und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 2D ist ein geräumiges Ein-Zimmer-Apartment mit reichlich Stauraum. Sie beeindruckt mit hohen Decken von 3 Metern und nordostseitigem Blick auf die malerische, baumgesäumte Humboldt Street und ist lichtdurchflutet.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Innenausstattungen gestaltet. Die maßgefertigten Küchen und Badezimmer von LAGO und die Premiumarmaturen von Gessi heben dieses Gebäude in eine Klasse für sich. Die maßgeschneiderten Küchen umfassen Arbeitsplatten aus cremefarbenem Quarz mit Marmorierung und maßgefertigte Schränke aus Canaletto-Walnuss. Zu den Spitzen-Küchengeräten gehören Miele, Bosch, Wolf, Elica-Induktionskochfeld und Subzero-Weinregale in ausgewählten Einheiten. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen aus Marazzi-Porzellan, LAGO-Waschtischen aus geripptem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 19 cm breite Skema-Engineered-Eichenholzböden, zentrale Heizungs- und Kühlsysteme sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Mischung aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Der Vorteil des Passivhauses

Konstruiert zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der Nebenkosten um bis zu 75 %, integriert 28 Herbert modernste Technologien, die konventionelle Methoden übertreffen, um maximale Effizienz und Komfort zu gewährleisten.

Dicke, kontinuierliche Außendämmung: Senkt den Bedarf an Heizung und Kühlung und verringert die Energiekosten.

Hochleistungs-Dreifachverglasung: Bietet ganzjährige Temperaturkontrolle und Schalldämmung.

Luftdichte Bauweise: Verhindert Luftleckagen, gewährleistet stabile Innenräume und minimiert den Energieverbrauch.

Wärmbrückenfreies Design: Beseitigt Wärmeverluste oder -gewinne durch die Wände und steigert die Effizienz und senkt den CO2-Fußabdruck.

Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgen für saubere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schaffen einen frischeren Wohnraum für allgemeines Wohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Vielzahl von praktischen Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Türsteher und ein intelligentes Gegensprechanlagensystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Deckenhöhe und einen Raum für Post und Pakete. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch einen Außenbereich ergänzt, während der Spielplatz im Freien eine unterhaltsame und sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet weitreichende Ausblicke auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dachterrassen-Cabanas stehen zum Verkauf.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, befindet sich 28 Herbert im Herzen der lebendigen Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu individuellen Einkaufsmöglichkeiten und nahtlosem Transportangebot ist das Beste der Nachbarschaft direkt vor Ihrer Tür.

Dies ist eine Co-Exklusivvermarktung zwischen SERHANT und Compass.

Die vollständigen Bedingungen entnehmen Sie bitte dem Angebotsplan, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.