Zeitlich begrenzter Anreiz: Sponsor übernimmt sämtliche Übertragungssteuern und Anwaltskosten für Vollangebot bis zum 28. März!

Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Wohngebäude mit sechs Stockwerken und Aufzug, das sich durch seine auffällige, geschwungene Fassade auszeichnet. Dieses bemerkenswerte Gebäude verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und Stil auf beeindruckende Weise und schafft ein wirklich einzigartiges urbanes Refugium, in dem Sie mit einem Ziel leben können. Als erstes nach den Passivhaus-Richtlinien zertifiziertes, CO2-neutrales Gebäude in Williamsburg, definiert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen neu und gibt den Bewohnern die Möglichkeit, verantwortungsbewusst zu leben, während sie elegantes Design und modernen Komfort genießen.

Die Kollektion umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Residenzen, die von einem Studio bis zu drei Schlafzimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Einheiten. Jede Wohnung bietet großzügige Innenräume, überdimensionale Fenster von mehr als 3 Metern Höhe bis zur Decke und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Residenz 4B ist eine geräumige, überdimensionale Eckwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2,5 Badezimmern und reichlich Platz für Kleiderschränke. Mit ihren hohen Decken von 3 Metern und den atemberaubenden Ausblicken nach Nordwesten und Nordosten auf die Skylines von Brooklyn und Manhattan ist diese Wohnung lichtdurchflutet. Der große Grundriss verfügt über eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Sie umfasst auch einen privaten Balkon und eine praktische Gäste-Toilette.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist mit hochwertigen italienischen Innenräumen durchdacht gestaltet. Die maßgefertigten Küchen und Badezimmer von LAGO und die Premium-Armaturen von Gessi heben dieses Gebäude in eine eigene Klasse. Die individuellen Küchen verfügen über Quarz-Arbeitsplatten mit Marmormuster in Creme und maßgeschneiderte Canaletto-Walnuss-Schränke. Hochwertige Küchengeräte kommen von Miele, Bosch, Wolf, dem Elica-Wechsel-Induktionskochfeld und Subzero-Weinlagerschränken in ausgewählten Einheiten. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen aus Porzellan von Marazzi, LAGO-Waschtischen aus strukturiertem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören 19 cm breite Nussbaumparkettböden, zentrale Heizung und Kühlung sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Die Vorteile des Passivhauses

• Dicke, durchgehende Außenisolierung: Senkt den Bedarf an Heiz- und Kühlenergie, wodurch die Energiekosten sinken.
• Hochleistungs-Dreifachverglasung: Bietet ganzjährige Temperaturkontrolle und Schallschutz.
• Luftdichte Konstruktion: Verhindert Luftleckagen, sorgt für stabile Innenumgebungen und minimiert den Energieverbrauch.
• Wärmebrückenfreies Design: Beseitigt Wärmeverluste oder -gewinne durch Wände, verbessert die Effizienz und senkt Ihren CO2-Fußabdruck.
• Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgt für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schafft einen frischeren Wohnraum für ein besseres allgemeines Wohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Vielzahl von praktischen Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Türsteher und ein intelligentes Gegensprechanlagensystem, eine möblierte Lobby in doppelter Höhe und einen Brief- und Paketraum. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch Außenbereiche ergänzt, während der Außenspielplatz für Kinder eine unterhaltsame und sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet atemberaubende Ausblicke auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dachterrassen-Cabanas sind zum Verkauf verfügbar.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, befindet sich 28 Herbert im Herzen der lebendigen Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutiquen und nahtlosen Verkehrsanbindungen – das Beste der Nachbarschaft liegt vor Ihrer Tür.

Die vollständigen Bedingungen sind im Verkaufsprospekt enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD24-0050.

Limited-Time Incentive: Sponsor Covers Full Transfer Taxes & Attorney Fees for Full Ask Offers Through March 28th!

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.