Zeitlich begrenzter Anreiz: Sponsor übernimmt die vollständigen Übertragungssteuern und Anwaltsgebühren für Angebote zum Vollaskpreis bis zum 28. März!

Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Wohnhaus mit sechs Stockwerken und Aufzug, das durch seine markante gebogene Fassade besticht. Dieses bemerkenswerte Gebäude vereint Nachhaltigkeit, Komfort und Stil in perfekter Harmonie und schafft so ein einzigartiges urbanes Refugium, in dem Sie mit Sinn leben können. Als erstes Passivhaus-zertifiziertes, CO2-neutrales Gebäude in Williamsburg definiert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen neu und gibt den Bewohnern die Möglichkeit, verantwortungsbewusst zu leben, während sie elegantes Design und modernen Komfort genießen.

Die Sammlung umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Wohnräume, die von einer Ein-Zimmer-Wohnung bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jedes Zuhause verfügt über übergroße Innenräume, mehr als 3 Meter hohe Fenster bis zur Decke und private Außenräume in ausgewählten Einheiten.

Wohnung 4C ist ein geräumiges, übergroßes 2-Zimmer, 2-Badezimmer-Heim mit reichlich Stauraum. Mit hohen Decken von 3,05 Metern und nordöstlich ausgerichteten Aussichten auf die malerische, von Bäumen gesäumte Humboldt Street ist dieses Zuhause lichtdurchflutet. Der große Grundriss bietet eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Ein 4 Quadratmeter großer Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Das Hauptbad zeichnet sich durch ein elegantes Design mit vier Armaturen aus.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Innenausstattungen gestaltet. Die maßgeschneiderten Küchen und Badezimmer von LAGO und die hochwertigen Armaturen von Gessi heben dieses Gebäude in eine eigene Klasse. Die individuellen Küchen umfassen Arbeitsplatten aus gemasertem cremigem Quarz von Mario Arredo und maßgefertigte Canaletto-Nussbaum-Schränke. Geräte der Spitzenklasse beinhalten Miele, Bosch, Wolf und Elica-Induktionskochfelder. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen aus Marazzi-Porzellan, LAGO-Waschtischen aus geriffeltem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 7,5 Zoll große Eichenholzdielen von Skema, zentrale Heizungs- und Kühlsysteme sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Die Vorteile des Passivhauses

• Dicke, kontinuierliche Außenisolierung: Verringert den Heiz- und Kühlbedarf und senkt die Energiekosten.
• Hochleistungs-Dreifachverglasung: Bietet ganzjährig Temperaturkontrolle und Schallschutz.
• Luftdichte Bauweise: Verhindert Luftleckagen, sorgt für stabile Innenumgebungen und minimiert den Energieverbrauch.
• Wärmebrückenfreies Design: Verhindert Wärmeverluste oder -gewinne durch Wände, steigert die Effizienz und verringert den CO2-Fußabdruck.
• Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgen für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schaffen einen frischeren Wohnraum für ein besseres Gesamtwohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, einschließlich eines virtuellen Türsteher- und Smart-Intercom-Systems, einer möblierten Lobby mit doppelt hoher Decke und einem Raum für Post und Pakete. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch Außenbereiche ergänzt, während der Spielplatz im Freien eine lustige, sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet einen fesselnden Blick auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dach-Cabanas sind zum Verkauf erhältlich.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, befindet sich 28 Herbert im Herzen der lebhaften Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutiquen und nahtlosem Transport ist das Beste der Nachbarschaft direkt vor Ihrer Tür.

Die vollständigen Bedingungen sind im Angebotsschein des Sponsors erhältlich. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Limited-Time Incentive: Sponsor Covers Full Transfer Taxes & Attorney Fees for Full Ask Offers Through March 28th!

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.