Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Gebäude mit sechs Etagen und Aufzug, das durch seine markante, geschwungene Fassade besticht und Nachhaltigkeit, Komfort und Stil vereint, um einen wirklich einzigartigen urbanen Zufluchtsort zu schaffen, in dem man mit Absicht leben kann. Als Williamsburgs erste nach dem Passivhaus-Standard zertifizierte, kohlenstoffneutrale Residenz definiert 28 Herbert modernes urbanes Wohnen neu. Es verbindet nahtlos zukunftsorientierte Nachhaltigkeit mit zeitlosem Stil und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, mit Sinn zu leben und gleichzeitig das Beste aus modernem Komfort zu genießen.

Die Kollektion umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Residenzen, die von einem Studio bis zu Drei-Schlafzimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthäuser. Jedes Zuhause verfügt über großzügige Innenräume, Fenster, die mehr als 10 Fuß hoch sind, und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Residenz 4B ist eine geräumige, übergroße Eckwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern, die über reichlich Stauraum verfügt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 10 Fuß und herrlichem Blick auf die Skylines von Brooklyn und Manhattan im Nordwesten und Nordosten, wird dieses Zuhause von natürlichem Licht durchflutet. Der großzügige Grundriss umfasst eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Außerdem umfasst es einen privaten Balkon und ein praktisches Gäste-WC.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Innenräumen gestaltet. Die maßgefertigten Küchen und Bäder von LAGO sowie hochwertige Armaturen von Gessi verleihen diesem Gebäude eine eigene Klasse. Die maßgeschneiderten Küchen verfügen über cremefarbene Quarz-Arbeitsplatten von Mario Arredo und individuelle Schränke aus Canaletto-Nussbaum. Zu den hochwertigen Küchengeräten gehören Miele, Bosch, Wolf, Elica-Induktionskochfeld und Subzero-Weinkühlschränke in ausgewählten Einheiten. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen von Marazzi aus Porzellan, LAGO-Waschtischen aus geriffeltem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 7,5" Skema-Engineered-Eichenholzböden, zentrale Heizungs- und Kühlsysteme sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Der Vorteil des Passivhauses

Dicke, kontinuierliche Außenisolierung: Reduziert den Bedarf an Heizung und Kühlung und senkt die Energiekosten.

Hochleistungs-Dreifachverglasung: Bietet ganzjährig Temperaturkontrolle und Schallschutz.

Luftdichte Konstruktion: Verhindert Luftundichtigkeiten, sorgt für stabile Innenräume und minimiert den Energieverbrauch.

Wärmebrückenfreies Design: Eliminiert Wärmeverluste oder -gewinne durch Wände, erhöht die Effizienz und senkt Ihren CO2-Fußabdruck.

Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgen für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schaffen einen frischeren Lebensraum für ein besseres allgemeines Wohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Portier und ein intelligentes Intercom-System, eine möblierte doppelhöhe Lobby sowie einen Post- und Paketraum. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch Außenflächen ergänzt, während der Spielplatz im Freien eine unterhaltsame und sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dachkabinen sind zum Verkauf verfügbar.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, befindet sich 28 Herbert im Herzen der pulsierenden Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutiquen und nahtlosen Verkehrsanbindungen ist das Beste der Nachbarschaft direkt vor Ihrer Tür.

Dies ist eine Mit-Exklusivierung zwischen SERHANT und Compass.

Die vollständigen Bedingungen sind im Angebotsplan enthalten, der beim Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.