Zeitlich begrenzter Anreiz: Sponsor übernimmt die vollständigen Übertragungssteuern und Anwaltsgebühren für Vollanfragen bis zum 28. März!

28 Herbert befindet sich im Herzen von Williamsburg und ist ein Boutique-Wohnhaus mit sechs Etagen, das durch seine markante, geschwungene Fassade hervorsticht. Dieses bemerkenswerte Gebäude verbindet nahtlos Nachhaltigkeit, Komfort und Stil und schafft ein wirklich einzigartiges urbanes Refugium, in dem Sie mit einem Ziel leben können. Als erstes mit dem Passivhaus-Standard zertifiziertes, kohlenstoffneutrales Gebäude in Williamsburg definiert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen neu und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, verantwortungsbewusst zu leben und gleichzeitig elegantes Design und modernen Komfort zu genießen.

Die Sammlung umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Residenzen, die von einem Studio bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über übergroße Innenräume, Fenster von mehr als drei Metern Höhe sowie private Außenflächen in ausgewählten Einheiten.

Die Residenz 2D ist ein geräumiges Schlafzimmer mit reichlich Stauraum. Mit hohen Decken von drei Metern und nordostseitigen Ausblicken auf die malerische, von Bäumen gesäumte Humboldt Street wird dieses Zuhause von natürlichem Licht durchflutet.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Innenausstattungen gestaltet. Die maßgeschneiderten Küchen und Bäder von LAGO sowie die hochwertigen Armaturen von Gessi setzen dieses Gebäude in eine Klasse für sich. Die maßgefertigten Küchen sind mit Marmor-Arredo-Carrare-Crememarmor-Arbeitsplatten und maßgeschneiderten Canaletto-Walnussschrank ausgestattet. Die Küchenappliances der Spitzenklasse umfassen Miele, Bosch, Wolf, Elica-Wechsel-Induktionskochfeld und Subzero-Weinfrüchte in ausgewählten Einheiten. Die Bäder sind mit übergroßen Fliesen aus Marazzi-Porzellan, LAGO-Waschtischen aus geriffeltem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 7,5-Zoll-Skema-Engineering-Eichenholzböden, zentrale Heizungs- und Klimaanlagen und Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Der Vorteil des Passivhauses

• Dicke, durchgehende Außenisolierung: Senkt den Heiz- und Kühlbedarf und reduziert die Energiekosten.
• Hochleistungs-Dreifachverglasung: Gewährleistet ganzjährig Temperaturkontrolle und Schallschutz.
• Luftdichtes Bauen: Verhindert Luftleckagen, sorgt für stabile Innenumgebungen und minimiert den Energieverbrauch.
• Wärmebrückenfreies Design: Eliminierte Wärmeverluste oder -gewinne durch Wände, erhöht die Effizienz und senkt IhrCO2-Fußabdruck.
• Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgt für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schafft einen frischeren Lebensraum für Ihr allgemeines Wohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Türsteher und ein intelligentes Gegensprechsystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Deckenhöhe sowie einen Post- und Paketraum. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch Außenflächen ergänzt, während der Außenkinderspielplatz eine spaßige und sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dach-Cabanas sind zum Verkauf erhältlich.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, befindet sich 28 Herbert im Herzen der lebendigen Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutiquen und nahtlosem Transport – das Beste der Nachbarschaft liegt direkt vor Ihrer Tür.

Die vollständigen Bedingungen finden Sie im Angebot, das vom Sponsor zur Verfügung gestellt wird. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Limited-Time Incentive: Sponsor Covers Full Transfer Taxes & Attorney Fees for Full Ask Offers Through March 28th!

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.