Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Wohnhaus mit sechs Etagen, das durch seine auffällige gebogene Fassade hervorsticht. Dieses bemerkenswerte Gebäude vereint nahtlos Nachhaltigkeit, Komfort und Stil und schafft ein wirklich einzigartiges urbanes Refugium, in dem Sie mit Sinn leben können. Als erstes Passive House-zertifiziertes, kohlenstoffneutrales Gebäude in Williamsburg definiert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen neu und gibt den Bewohnern die Möglichkeit, verantwortungsbewusst zu leben, während sie elegantes Design und modernen Komfort genießen.

Die Kollektion umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Wohnungen, die von einem Studio bis zu Dreizimmerlayouts reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Innenräume, bodenhohe Fenster über 10 Fuß und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 4B ist eine geräumige, überdimensionierte Eckwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern, die über reichlich Stauraum verfügt. Mit hohen Decken von 10 Fuß und beeindruckendem Blick nach Nordwesten und Nordosten auf die Skylines von Brooklyn und Manhattan ist diese Wohnung lichtdurchflutet. Der große Grundriss bietet eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Zudem sind ein privater Balkon und ein praktisches Gäste-WC vorhanden.

Jede Wohnung in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Inneneinrichtungen gestaltet. Die maßgeschneiderten Küchen und Badezimmer von LAGO sowie hochwertige Armaturen von Gessi heben dieses Gebäude in eine Klasse für sich. Die maßgefertigten Küchen verfügen über leicht marmoriertes Cremekristallquarz-Arbeitsplatten von Mario Arredo und maßgeschneiderte Canaletto-Walnusskabinette. Die modernen Küchengeräte umfassen Miele, Bosch, Wolf, Elica-Induktionskochfeld und Subzero-Weinkühlschränke in ausgewählten Einheiten. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen aus Marazzi-Porzellan, LAGO-Waschbecken in geflütetem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 7,5 Zoll breite Skema-Eichendielente aus Ingenieurholz, zentrale Heizungs- und Kühlsysteme sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die eine perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Der Passive-Haus-Vorteil

• Dicke, kontinuierliche Außenisolierung: Senkt den Bedarf an Heizung und Kühlung, wodurch die Energiekosten gesenkt werden.
• Hochleistungs-Dreifachverglaste Fenster: Bieten ganzjährige Temperaturkontrolle und Schallschutz.
• Luftdichte Konstruktion: Verhindert Luftleckagen, gewährleistet stabile Innenumgebungen und minimiert den Energieverbrauch.
• Wärmebrückenfreies Design: Beseitigt Wärmeverluste oder -gewinne durch Wände und steigert die Effizienz und senkt Ihren CO2-Fußabdruck.
• Fortschrittliche Luftfiltrationssysteme: Sorgen für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schaffen einen frischeren Lebensraum für besseres allgemeines Wohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Doorman und ein intelligentes Gegensprechanlagensystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Deckenhöhe sowie einen Raum für Post und Pakete. Das moderne Fitnesscenter wird durch einen Außenbereich ergänzt, während der Außenspielplatz für Kinder eine unterhaltsame und sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet sweeping Ausblicke auf Manhattan und Brooklyn. Stellplätze sowie Dach-Cabanas sind zum Verkauf verfügbar.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, versetzt Sie 28 Herbert ins Herz der lebhaften Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutique-Shopping und nahtlosem Transport ist das Beste der Nachbarschaft direkt vor Ihrer Tür.

Die vollständigen Bedingungen finden Sie im Angebotsplan, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.