Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Wohngebäude mit sechs Etagen und Aufzug, das sich durch seine auffällige gekurvte Fassade auszeichnet. Dieses bemerkenswerte Gebäude vereint nahtlos Nachhaltigkeit, Komfort und Stil und schafft einen wirklich einzigartigen urbanen Rückzugsort, in dem Sie mit einem Sinn für Zweck leben können. Als erstes Passivhaus-zertifiziertes, kohlenstoffneutrales Gebäude in Williamsburg definiert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen neu und ermöglicht den Bewohnern, verantwortungsvoll zu leben, während sie elegantes Design und modernen Komfort genießen.

Die Sammlung umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Wohnungen, von einem Studio bis hin zu Dreizimmerwohnungen, samt zwei exklusiven Penthäusern. Jedes Zuhause bietet großzügige Innenräume, mehr als 3 Meter hohe Fenster von Fußboden bis zur Decke und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 4C ist ein geräumiges, übergroßes 2-Zimmer, 2-Badezimmer-Zuhause mit reichlich Stauraum. Mit hohen 3 Meter Decken und nordost gelegenen Ausblicken auf die malerische, von Bäumen gesäumte Humboldt Street, ist dieses Zuhause mit natürlichem Licht durchflutet. Der große Grundriss bietet eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Ein 4 Quadratmeter großer Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Das Hauptbad zeigt ein elegantes Design mit vier Armaturen.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht gestaltet und hat hochwertige italienische Interieurs. Die maßgefertigten Küchen und Badezimmer von LAGO und die hochwertigen Armaturen von Gessi versetzen dieses Gebäude in eine eigene Klasse. Die maßgeschneiderten Küchen verfügen über marmorierte cremefarbene Quarzarbeitsplatten von Mario Arredo und maßgeschneiderte Canaletto-Walnussschränke. Zu den hochmodernen Küchengeräten gehören Miele, Bosch, Wolf und der Elica Induktionskochfeld. Die Badezimmer sind mit übergroßen Marazzi-Porzellanfliesen, LAGO-Waschtischen aus geschliffenem Holz, tiefen Badewannen und großen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 7,5 Zoll große, ingenieursmäßige Eichenböden von Skema, Zentralheizung und -kühlung sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Die Vorteile des Passivhauses

• Dicke, durchgehende Außenisolierung: Senkt den Heiz- und Kühlbedarf und reduziert die Energiekosten.
• Hochleistungsfähige Dreifachverglasung: Bietet das ganze Jahr über Temperaturkontrolle und Schallschutz.
• Luftdichte Konstruktion: Verhindert Luftleckagen, sorgt für stabile Innenräume und minimiert den Energieverbrauch.
• Wärmebrückenfreies Design: Eliminiert Wärmeverluste oder -gewinne durch Wände, erhöht die Effizienz und senkt Ihren CO2-Fußabdruck.
• Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgen für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schaffen einen frischeren Wohnraum für ein besseres allgemeines Wohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Vielzahl von praktischen Annehmlichkeiten, darunter einen Virtuellen Türsteher und ein Smart-Intercom-System, eine möblierte Lobby mit doppelter Höhe sowie einen Post- und Paketraum. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch Außenflächen ergänzt, während der Spielplatz für Kinder im Freien eine spaßige, sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dachterrassen-Cabanas sind zum Verkauf verfügbar.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, befindet sich 28 Herbert im Herzen der lebendigen Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutiquen und nahtloser Verkehrsanbindung, das Beste der Nachbarschaft liegt direkt vor Ihrer Tür.

Die vollständigen Bedingungen sind im Angebotsplan enthalten, der beim Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.