SCHLIEßUNG SOMMER 2025

Penthouse 1 ist eine Wohnung mit 5 Schlafzimmern und 5,5 Badezimmern auf einer kompletten Etage mit einem formellen Esszimmer und einer weitläufigen Dachterrasse, alles mit wunderschönem Blick auf die offene Stadt und viel Himmel. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch mit Platz für flexible Nutzung durch einen modernen Eigentümer.

Ein großes, quadratisches Eingangsfoyer öffnet sich zum Eckwohnzimmer, das anmutig proportioniert ist (19 mal 24 Fuß) und einen charmanten, gemütlichen Kamin besitzt. Durch das Foyer nach Osten führt eine Galerie zu einer Freilufttreppe zur wunderschönen privaten Terrasse darüber, die perfekt zum Essen, Unterhalten und Entspannen geeignet ist.

Direkt auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich das formelle Esszimmer mit seinen eleganten, geschwungenen und schön detaillierten Ecken sowie doppelt verglasten Türen, die zur Küche führen.

Die schöne und gut gestaltete Küche umfasst eine übergroße Licht-Eichen-Insel sowie ein großes, nach Westen ausgerichtetes Fenster über einem der Spülen. Die Küche ist ruhig und einladend mit weißen Schränken und offenen Akzentregalen aus warmem Holz. Die Arbeitsplatten und Rückwandplatten sind aus italienischem Statuario Extra geschliffen, mit subtilen Maserungen. Es gibt zwei Spülen und zwei Geschirrspüler. Die Geräte stammen von Wolf und Sub-Zero und die Küche verfügt über eine maßgefertigte Dunstabzugshaube des AD100-Designers Yellow House Architects, die nach außen ableitet, einen Kombidämpfer, einen Dampfbäcker, einen vollformatigen Weinkühlschrank und viel Vorratsraum.

Der Schlafzimmerflügel, der von der Galerie abgeht, hat die 5 Schlafzimmer so angeordnet, dass der Grundriss sehr flexibel ist. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und haben alle ensuite Badezimmer, können aber auch kombiniert werden, um Suiten zu schaffen.

Die aktuelle Eckprimärsuite verfügt über zwei große Kleiderschränke und ein Badezimmer mit fünf Armaturen. Das klassische weiße Hauptbadezimmer mit einem eleganten Licht-Eichen-Waschtisch hat einen beheizten Dolomiti-Marmorfußboden in Fischgrätmuster sowie Dolomiti-Stein an den Wänden. Die Dampfdusche verfügt über eine Regendusche, eine normale Dusche und eine Handdusche sowie eine eingebaute Steinbank. Alle Armaturen stammen von Lefroy Brooks und die Toilette ist von Toto. Die freistehende Badewanne im Hauptbadezimmer befindet sich unter einem architektonischen Bogen mit einem nach Osten ausgerichteten Fenster.

Die Innenarchitektur und das Design von 200 East 75th Street stammen von Elizabeth Graziolo und ihrem Team bei Yellow House Architects und haben die Atmosphäre eines ganz besonderen Boutique-Hotels. Beyer Blinder Belle ist der verantwortliche Architekt und zuständig für die ansprechende Fassade des Gebäudes. Mit nur 36 Wohneinheiten und schickem, spielerischem Design und Annehmlichkeiten ist es unübertroffen im Upper East Side. Die Lobby hat große gewölbte Fenster und ein Wandgemälde des Künstlers Dean Barger, der die Bar im Le Coucou so berühmt schön gemacht hat. Ein Porte-cochère, der von der Lobby aus zugänglich ist, ermöglicht einfache Abholungen und Ablieferungen. Zu den Annehmlichkeiten gehört ein angelegter Garten mit einem gemütlichen Außenkamin. Der Garten ist durch wunderschöne Fensterflügeltüren mit einem holzvertäfelten Salon verbunden. Der Salon verfügt über einen großen Bibliothekstisch, banquette Sitzgelegenheiten im Clubstil und ein Wohnzimmer mit Kamin und großem Fernseher. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich der Billardraum mit einem Billardtisch und Wänden aus Eiche und Leder. Eine Catering-Küche, ein Kino und ein virtueller Sportraum (Golf, Fußball, Hockey, Baseball) runden die erste Etage der Annehmlichkeiten ab. Es gibt auch einen Musikraum mit einem Aufnahmestudio, ein Spielzimmer für Kinder, einen Jugendraum, ein Fitnesscenter mit Yogaraum und Infrarotsauna, einen Raum zum Waschen von Haustieren und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit großartigem Blick, komfortablen Sitzgelegenheiten, Essbereich und einer voll ausgestatteten Außenküche.

200 East 75th ist ein vollserviced Luxusgebäude, das darauf ausgelegt ist, Ihnen das Gefühl zu geben, dass jeder Tag ein Urlaubstag ist.

Die Bilder sind Künstlerdarstellungen. Die vollständigen Angebotsbedingungen befinden sich in einem Angebotsplan, der vom Sponsor erhältlich ist, Aktennummer CD23-0158.

CLOSING SUMMER 2025

Penthouse 1 is a 5 bedroom, 5-and-a-half-bathroom full floor apartment with a formal dining room and expansive rooftop terrace, all with beautiful open city views, and lots of sky. The apartment floorplan is classic with room for flexibility of use for a modern owner.

A large, square entrance foyer opens into the corner living room, which is gracefully proportioned (19 by 24-feet) and has a charming, cozy fireplace. Through the foyer to the east, a gallery leads to an open-air staircase to the beautiful private terrace above which is perfect for dining, entertaining, and relaxing.

Just on the other side of the living room is the formal dining room with its elegant curved and beautifully detailed corners along with double doors opening to the kitchen.

The beautiful and well-designed kitchen includes an extra-large light oak island and a large west facing window above one of the sinks. The kitchen is calm and inviting with white cabinets and open accent shelves in warm wood. Countertops and backsplash slabs are Italian Statuario Extra honed, with subtle veining. There are two sinks and two dishwashers. Appliances are by Wolf and Sub-Zero and the kitchen features a custom hood by AD100 designer Yellow House Architects, which vents to the outside, a speed oven, steam oven, a full-height wine fridge and lots of pantry space.

The bedroom wing off the gallery has the 5 bedrooms arranged in a way to make the floorplan very flexible. Bedrooms are generous in size, and all have ensuite baths, but can also be combined to create suites.

The current corner primary suite has two great closets and a five-fixture bath. The classic white primary bath with an elegant light oak vanity has a heated Dolomiti marble floor in a herringbone pattern as well as Dolomiti stone on the walls. The steam shower has a rain shower, a regular shower and a hand shower and a built-in stone bench. All fixtures are by Lefroy Brooks and the toilet is by Toto. The freestanding tub in the primary bath sits nestled under an architectural arch with an east facing window.

200 East 75th Street’s interior architecture and design is by Elizabeth Graziolo and her team at Yellow House Architects and has the ambiance of a very special boutique hotel. Beyer Blinder Belle is the architect of record and responsible for the building’s handsome exterior. With just 36 residences and chic and playful amenities and design, it’s unlike any other building on the Upper East Side. The lobby has large arched windows and a mural by the artist, Dean Barger, who made the bar at Le Coucou so famously beautiful. A porte-cochere, accessible from the lobby, allows easy pick-ups and drop offs. Amenities include a landscaped garden complete with a cozy outdoor fireplace. The garden is connected to a wood paneled Salon by beautiful casement doors. The Salon has a large library table, clublike banquette seating and a sitting room with fireplace and large screen television. On the other side of the garden is the Billiards Room with a pool table and oak and leather walls. A catering kitchen, cinema, and virtual sports (golf, soccer, hockey, baseball) room round out the first floor of amenities. There is also a music room with a recording studio, a children’s playroom, a teen room, a Fitness Center with yoga room and infrared sauna, a pet washing room and, last but definitely not least, a roof terrace with great views, comfortable seating, dining and a full outdoor kitchen.

200 East 75th is a full service, luxury building designed to make you feel like every day is a vacation day.

Images are artist renderings. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0158.