Dieses einzigartige Live/Work-Reihenhaus, im Herzen von Cobble Hill gelegen, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für kreative Fachkräfte, die einen Raum suchen, der nahtlos Arbeits- und Privatleben miteinander verbindet.

Das Gebäude: Im Gegensatz zu fast jedem anderen Haus in Brownstone Brooklyn befindet sich dieses auf einem umgekehrten Grundstück. Ein privater, verschlossener Stellplatz wird von einem schwarz-weißen Wandgemälde von Katie Merz akzentuiert. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum sowie eine Steckdose, die als Hochgeschwindigkeits-Ladestation genutzt werden kann. Gehen Sie durch das Gartentor, einen malerischen, grünen Weg entlang, vorbei am wunderschön angelegten, zweistöckigen Garten, wo ein zweites Wandgemälde von Amelie de Cirfontaine Sonnenaufgangstöne in den Innenbereich des Gartens bringt. Mit einer Breite von 25 Fuß und einer Tiefe von 45 Fuß steht das Haus auf einem 100 Fuß tiefen Grundstück und erstreckt sich über 4,5 Etagen, einschließlich einer Penthouse-Terrasse, die 380 Quadratfuß spektakulären privaten Außenraum bietet. Im Inneren verfügt das Reihenhaus über fünf bis sechs legale Schlafzimmer, mit einem Keller, der eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet, einschließlich Filmabenden im Dolby Atmos-Kino, das vom renommierten Architekten/Acoustiker John Storyk entworfen wurde, der bekannt ist für die Gestaltung von Studios für JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys und Jimi Hendrix' ikonischen Electric Lady Studios. Es gibt drei komplette Bäder und zwei Halbbäder - überall Duravit-Waschtische und Toto-Toiletten - sowie zwei Küchen.

Der Grundriss: Die zweite Etage ist für erholsames Wohnen gestaltet und bietet drei Schlafzimmer und zwei vollständige Bäder, einschließlich einer großen Hauptsuite mit einem luxuriösen Bad en suite, das über eine Dampfdusche und eine Victoria + Albert Barcelona Badewanne verfügt. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich das andere vollständige Bad; außerdem gibt es auf dieser Etage eine Waschmaschine und einen Trockner. Die dritte Etage ist im loftartigen offenen Grundriss gestaltet. Die Küche verfügt über einen Miele-Ofen, einen Kochfeld und eine Geschirrspülmaschine; einen GE-Kühlschrank; und ein extra tiefes, maßgefertigtes Edelstahl-Spülbecken von Franke. Ein einzigartiges Merkmal der Küche ist ein maßgefertigter Tisch aus Pyrolave-Lavastein, der für informelles Essen oder als Ablage für Häppchen genutzt werden kann. Ein angrenzender Essbereich zur Küche bietet ausreichend Platz für Festtagsmahlzeiten. Das geräumige Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht aus einem übergroßen Erkerfenster, verfügt über einen Gaskamin mit einer Marmorfliesenverkleidung. Auf dieser Etage gibt es ein Halbbad. Im obersten Stockwerk öffnet sich ein Penthouse-Büro/Gästezimmer durch Schiebetüren auf eine übergroße, landschaftlich gestaltete Terrasse mit einer überdachten Pergola: ein Rückzugsort für Arbeit oder Entspannung. Hier befindet sich ein weiteres Halbbad.

Das Untergeschoss: Das Foyer und die Galerie grenzen an einen magischen Garten; Schiebetüren ermöglichen einen perfekten Fluss für Indoor/Outdoor-Unterhaltungen, sowohl informell als auch formell. Mit einer Küche und einem Bad auf dieser Ebene ist das Gastgeben mühelos. Zwei Schlafzimmer und ein Büro vervollständigen diese Etage. Eine Ebene darunter befindet sich das Heimkino und der Freizeitraum mit Schiebetüren, die auf die tiefste Ebene des Gartens öffnen. Zusätzliche Lagerräume.

Die Systeme: Das Reihenhaus wurde durchdacht mit modernen Systemen ausgestattet, um Komfort und Funktionalität zu verbessern. Die Gärten verfügen über integrierte Niedervolt-Beleuchtung, die auf Lichtsensoren reagiert, mit strategisch platzierten Wasserentnahmestellen. Das Heizsystem des Hauses wird von zwei energieeffizienten Prestige/Triangle Tube-Gaskesseln betrieben, die 13 Zonen bedienen, und jede Einheit ist mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Für die Kühlung und die Heizungsreserve verwendet die Immobilie eine Kombination aus Fujitsu- und Mitsubishi-Split-Klimaanlagen, einschließlich drei Fujitsu-Kompressoren, einem Mitsubishi-Kompressor und 14 Luftbehandlern für optimale Klimakontrolle.

Renoviert im Jahr 2016, bietet dieses Zuhause moderne Annehmlichkeiten und durchdachte Updates sowie ein Bescheinigung zur Nutzung, die es als Zwei-Familien-Immobilie ausweist.

Dieses einmalige Reihenhaus bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Luxus und Praktikabilität in einem kreativen Raum und ist damit ein ideales Kaufobjekt für einen Fachmann, der persönliches und berufliches Leben an einem atemberaubenden Ort kombinieren möchte. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

This unique live/work townhouse, located in the heart of Cobble Hill, offers an extraordinary opportunity for a creative professional seeking a space that could seamlessly blend work and home life.

The Building: Unlike almost every other house in Brownstone Brooklyn, this one is situated on a reverse lot. A private locked carport is accented by a black-and-white Katie Merz mural. There is additional storage space here and an electrical outlet that can be adapted as a high-speed charging station. Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space . Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space. Inside, the townhouse boasts five to six legal bedrooms, with a cellar that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk, known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.

The Layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed as a loft-like open plan. The kitchen boasts a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is ample for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor. On the top floor, a penthouse office/guest room opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is located here.

The Lower Level: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a kitchen and bath on this level, hosting is effortless. Two bedrooms and an office complete this floor. A level below is the home theater and rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden. additional storage rooms.

The Systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs. The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control.

Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful updates and a certificate of occupancy that designates it as a two-family property.

This one-of-a-kind townhouse offers an exceptional blend of luxury and practicality in a creative space, making it an ideal purchase for a professional looking to combine their personal and professional life in one stunning location. Showing by appointment.