Willkommen in einem klassischen Brooklyn-Brownstone im Herzen von Boerum Hill. Dieses stattliche, 21 Fuß breite, sonnenverwöhnte Stadthaus ist als Doppel-Duplex konzipiert und bietet Flexibilität, Stil und Wärme in einer der beliebtesten Straßen der Nachbarschaft.

Der untere Duplex ist über einen privaten Eingang erreichbar, der sich unter der klassischen Brownstone-Treppe versteckt. Ein praktischer Eingangsbereich heißt Sie willkommen - ideal für Kinderwagen, Roller oder einfach für das alltägliche Leben. Auf dieser Ebene finden Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein ruhiges, übergroßes Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine. Durchdacht gestaltet für das echte Leben, gibt es auch einen Innenzugang zu einem teilweise fertigen Keller, der perfekt als Spielraum, Stauraum oder für kreative Tätigkeiten genutzt werden kann. Die Waschmaschine für den unteren Duplex befindet sich im Keller.

Im Obergeschoss wird das große Wohnzimmer Sie sprachlos machen. Mit schwindelerregenden 3,50 m hohen Decken, zwei originalen dekorativen Marmorkaminen und herrlichen Fensterfronten, die bis zur Decke reichen, wirkt der Raum sowohl weitläufig als auch intim. Die Rückküche öffnet sich über Schiebetüren zu einer privaten Terrasse, die einen Blick auf einen üppigen Garten darunter bietet - ein Traum für Entertainer. Ein Gäste-WC und ausreichend Stauraum runden die Etage ab. Es gibt einen zusätzlichen Wohnungseingang auf dieser Ebene und zentrale Klimaanlage im gesamten unteren Duplex.

Der obere Duplex beginnt mit einem offenen Wohnbereich, der von einem weiteren dekorativen Kamin geankert wird und Platz zum Entspannen bietet. Die luftige Küche und der Essbereich befinden sich im hinteren Teil, wo die Sonne hereinströmt. Die Nische, die derzeit als Büro genutzt wird, könnte leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Oben bietet das oberste Stockwerk zwei große Schlafzimmer, ein gemütliches drittes Schlafzimmer, das ideal für ein Büro oder ein Kinderzimmer ist, und ein geräumiges, mit Fenstern versehenes Bad mit einer vollwertigen, stapelbaren Waschmaschine/Trockner für modernen Komfort.

Egal, ob Sie generationenübergreifendes Wohnen, Mieteinnahmen oder einfach die Möglichkeit suchen, stilvoll Platz zu finden, dieser seltene Doppel-Duplex-Brownstone bietet Charme, Flexibilität und eine hervorragende Lage. Nur wenige Momente von Boerum Hills Lieblingsorten entfernt - Cafe Kitsune (an der Ecke!), French Louie, Rucola und vielen weiteren gemütlichen Cafés und Boutiquen. Der Weg zur Arbeit ist ein Kinderspiel mit mehreren U-Bahn-Linien, die nur wenige Augenblicke entfernt sind.

Welcome to a quintessential Brooklyn brownstone in the heart of Boerum Hill. This stately, 21-foot-wide, sun-drenched townhouse is configured as a double duplex, offering flexibility, style, and warmth on one of the neighborhood's most beloved blocks.

The lower duplex is accessed through a private entrance tucked beneath the classic brownstone stoop. A practical mudroom welcomes you inside-ideal for strollers, scooters, or just everyday life. On this level, you'll find two graciously sized bedrooms and a serene, oversized bathroom complete with a soaking tub and a separate stall shower. Thoughtfully designed for real living, there's also interior access to a partially finished basement-perfect for play space, storage, or creative pursuits. Laundry for the lower duplex is located in the basement.

Upstairs, the grand parlor floor takes your breath away. With soaring 11.5-foot ceilings, two original marble decorative fireplaces, and glorious floor-to-ceiling windows, the space feels both expansive and intimate. The rear kitchen opens via sliding glass doors to a private deck overlooking a lush garden below-an entertainer's dream. A powder room and ample storage complete the floor. There is an additional apartment entrance on this level and central air throughout the lower duplex.

The upper duplex begins with an open-concept living level, anchored by yet another decorative fireplace and room to stretch out. The airy kitchen and dining space are positioned in the back, where sunlight pours in. The alcove, currently used as a home office could easily convert to an additional bedroom. Upstairs, the top floor offers two large bedrooms, a cozy third bedroom ideal for office or nursery, and a spacious windowed bath with a full-size, stackable washer/dryer for modern convenience.

Whether you're seeking multi-generational living, rental income, or just the chance to spread out in style, this rare double duplex brownstone delivers with charm, flexibility, and location. Moments from Boerum Hill's favorite spots - Cafe Kitsune (on the corner!), French Louie, Rucola and so many more cozy cafes and boutiques. Commuting is a breeze with multiple subway lines just moments away.