Machen Sie sich bereit, den Florian Gramercy Park zu erleben! Geplante Abschlüsse im ersten Quartal 2026, mit Preisen ab 1,225 Millionen bis 5,995 Millionen Dollar und Parkplatz verfügbar gegen Aufpreis.

Entdecken Sie die Wohnung 3A im Florian, ein 1.230 Quadratfuß großes, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Zuhause, das klassische Eleganz nahtlos mit modernem Design verbindet. Diese Residenz befindet sich an einer begehrten Ecke mit nord- und ostseitigen Ausblicken und genießt den ganzen Tag über schönes, natürliches Licht sowie hohe Decken mit einer Höhe von bis zu 10 Fuß.

Das Zuhause beginnt mit einer großzügigen Eingangshalle und einem geräumigen Wandschrank, der in einen auffälligen Wohnbereich übergeht, wo übergroße Fenster – einschließlich eines markanten gebogenen Eckfensters – den Raum mit Licht fluten, während der handverlegte Fußboden aus europäischer weißer Eiche im Chevron-Muster einen eleganten Ton setzt.

Im Herzen der Residenz befindet sich die individuell gestaltete Küche. Graphit-Eichen-Unterschränke, graphitgraue Oberschränke, elegante Glasvitrinen und Beleuchtung unter den Schränken werden mit einer auffälligen Arabescato-Marmorinsel mit Wasserfalle und einem passenden Marmorrückwand kombiniert. Die Küche ist mit einer erstklassigen Gerätschaft ausgestattet, darunter ein Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, ein Wolf Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, ein Wolf Mikrowellenfach und ein Cove Geschirrspüler.

Das private Hauptschlafzimmer verfügt über einen weitläufigen begehbaren Kleiderschrank und ein ruhiges Badezimmer en-suite. Hier sind Wände und Böden aus Cosentino Dekton mit einem doppelten Walnuss-Waschbecken kombiniert, das mit Nilo brasilianischem Quarzstein belegt ist, und Armaturen von Waterworks in poliertem Nickel-Finish sowie eine fluted Glasdusche. Integrierte Blendenbeleuchtung schafft ein raffiniertes, spa-ähnliches Erlebnis.

Das sekundäre Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, während das sekundäre Badezimmer Wände und Böden aus Cosentino Dekton, ein Walnuss-Waschbecken mit Poblenau-Quarz und eine fluted Glasdusche aufweist.

Jede Residenz im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch Waschmaschine und Trockner in der Einheit sowie ein hocheffizientes Split-Klimasystem mit Google Nest-Integration.

Der Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Oberflächen vereinen sich zu zeitlosen Räumen. Eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, darunter einen 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Innenhof, ein Haustier-Spa, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasser-Tauchbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten, bietet panoramische Ausblicke. Private Parkplätze in der Halle sind ebenfalls zum Kauf erhältlich. Ein Rückzugsort vom hektischen Treiben in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt der Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz zu einer historischen Adresse.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebot verfügbar, das vom Sponsor bereitgestellt wird. Aktenzeichen Nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Gegebenheiten vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur illustrativen Zwecken und wurden aus als zuverlässig angesehenen Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.